住宅房屋及地下室買賣合同8篇

住宅房屋及地下室買賣合同8篇篇1甲方（出賣人）：__________________身份證號碼：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買受人）：__________________身份證號碼：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方是本合同所涉房產(chǎn)的合法所有人，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.住宅地址：______________________。2.房屋類型：公寓/別墅/獨立屋等。3.房屋面積：_______平方米。4.地下室面積：_______平方米。5.其他相關(guān)設(shè)施及配套設(shè)施的描述和狀況等。二、買賣條件1.交易價格：人民幣_______元整。2.付款方式：一次性付款/分期付款等，具體付款時間和金額詳見合同附件。3.交房時間：自本合同簽署之日起______天內(nèi)交付房屋。4.過戶手續(xù)：甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，費用由_____承擔(dān)。5.其他約定條件：_____________________________________。三、產(chǎn)權(quán)及保證條款1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和經(jīng)濟糾紛，已還清房屋貸款等債務(wù)。如因甲方原因造成乙方無法取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和損失賠償。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并保證所提供的資料真實有效。3.乙方取得產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法使用房屋。四、違約責(zé)任及賠償條款1.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.若甲方未能按期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價的____%作為違約金。若逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的款項及賠償損失。3.若乙方未按照約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的____%作為違約金。若逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。4.其他違約情況及賠償方式詳見合同附件。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附加條款和合同附件均為本合同組成部分。如未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇2甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方是涉案房屋的合法所有者，擁有完全產(chǎn)權(quán)；乙方對涉案房屋充分了解并自愿購買，雙方就有關(guān)房屋及地下室買賣事宜，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：___________________2.房屋結(jié)構(gòu)：___________________3.房屋面積：___________________4.地下室面積及編號：___________________第二條交易價格及支付方式1.交易總價格：人民幣________元整（大寫：___________________）。此價格包含房屋本身及地下室。2.支付方式：乙方在簽訂本合同后____天內(nèi)支付定金人民幣______元整給甲方。剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶1.甲方承諾對涉案房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交接及裝修1.甲方應(yīng)在完成過戶手續(xù)后的____天內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋內(nèi)的固定裝修、設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)對房屋內(nèi)的設(shè)施進行詳細(xì)清點并記錄在交接文檔中。第五條地下室的權(quán)益1.地下室作為房屋的附屬設(shè)施，隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬、使用等與房屋的權(quán)益一致。第六條違約責(zé)任1.若甲方在收到定金后違約不售，需向乙方支付雙倍定金作為違約金。2.若乙方在支付定金后違約不買，已支付的定金將作為違約金賠付給甲方。3.若甲乙雙方因一方原因?qū)е逻^戶或交接手續(xù)未能按時完成，違約方需向另一方支付違約金，違約金為總交易價格的____%。第七條其他約定事項1.甲方應(yīng)支付的本合同項下的所有稅費由______方承擔(dān)。2.在房屋交易過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，如因政策調(diào)整導(dǎo)致本合同不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效及份數(shù)1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：___________________（簽字）乙方（買方）：___________________（簽字）日期：___________________篇3甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方是所售房屋及地下室的合法所有者，乙方對所購房屋及地下室進行了充分了解，雙方在平等、自愿、公平的原則下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方出售住宅房屋及地下室一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方出售的房屋位于___________________。2.房屋類型：住宅。3.房屋面積：__________平方米。4.地下室面積：__________平方米。5.房屋附屬設(shè)施包括：___________________。第二條交易價格及支付方式1.雙方協(xié)商確定房屋及地下室的總價為人民幣大寫：___________________元（小寫：______________元）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣大寫：____________元（小寫：______元）。（2）______年完成房屋過戶手續(xù)后，支付剩余款項人民幣大寫：____________元（小寫：______元）。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶1.甲方應(yīng)保證所售房屋及地下室的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。2.甲方應(yīng)在交易完成后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方支付完購房款后，將房屋及地下室交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未能按約定交付房屋及地下室，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣大寫：_________元。2.若乙方未能按約定支付購房款，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣大寫：_________元。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按已付房款的____%支付違約金。第六條不可抗力若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決如雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：___________________（簽字）乙方（買方）：___________________（簽字）日期：___________簽訂地點：___________篇4甲方（出賣人）：__________________身份證號碼：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買受人）：__________________身份證號碼：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方是本合同所涉房屋的合法所有人，乙方對上述房屋有購買意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：______________________。2.房屋類型：住宅。3.房屋面積：建筑面積_____平方米，套內(nèi)面積_____平方米。4.地下室面積：建筑面積_____平方米。二、買賣條件1.甲方保證該房屋系其合法所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且已取得房屋所有權(quán)證。2.甲乙雙方確認(rèn)房屋成交價格為人民幣_____元（大寫：_____元整）。3.付款方式為：____（如一次性付款、分期付款等）。4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___日內(nèi)支付定金人民幣_____元（大寫：_____元整）。5.甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，將房屋交付給乙方。三、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后的___日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方承諾在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，提供必要的協(xié)助以使得乙方能夠順利獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書。四、地下室買賣條款1.地下室作為房屋的附屬設(shè)施，隨同房屋一并出售。2.地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬、交付、附屬設(shè)施等條款，按照本合同的約定執(zhí)行。五、房屋交付及附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損。2.甲方應(yīng)保證房屋的裝修、設(shè)備、設(shè)施等符合約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查驗收。如有損壞或不符合約定，應(yīng)當(dāng)在驗收時提出，并與甲方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。2.若乙方未能按照本合同約定支付房款或其他費用，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。篇5甲方（出賣人）：____________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（買受人）：____________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，有權(quán)出售本合同約定的房屋及地下室；乙方對甲方所出售的房屋及地下室有意購買，雙方在平等、自愿、公平的原則下，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：_______________________________________。2.房屋類型：住宅。3.房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。4.地下室面積：建筑面積______平方米。第二條交易價格及支付方式1.交易總價格：人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）簽訂本合同時支付定金人民幣______元；（2）房屋過戶完成后，支付剩余款項人民幣______元。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶1.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議，無抵押，無限制權(quán)利等。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶費用由______方承擔(dān)。第四條房屋及地下室交付1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋及地下室交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)確保房屋及地下室狀況良好，設(shè)施完備。如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)或交付房屋及地下室，應(yīng)支付違約金人民幣______元給乙方。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣______元給甲方。3.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛或過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方的損失。第六條其他約定事項1.甲方應(yīng)提供房屋的《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)證明材料。2.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后共同到相關(guān)部門辦理物業(yè)交接手續(xù)。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________篇6甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方是所售房屋及地下室的合法所有者，有權(quán)簽署本合同；乙方對所購房屋及地下室的狀況充分了解并自愿購買，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方同意將其所擁有的住宅房屋及地下室出售給乙方。2.房屋位于：___________________。3.房屋面積：住宅面積______平方米，地下室面積______平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：_______。5.房屋用途：住宅。第二條交易價格及支付方式1.甲乙雙方同意，房屋及地下室的總交易價格為人民幣（大寫）___________________元整。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：（1）在合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫）______元整；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付購房款項余額人民幣（大寫）______元整。第三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款項后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下積極辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款項并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后______日內(nèi)，將房屋及地下室交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定及時接收房屋，并在接收時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)向甲方提出。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。若甲方違約，應(yīng)返還乙方已支付的定金并支付相應(yīng)的違約金。2.若甲方未能按照合同約定交付房屋及地下室，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.若因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并返還乙方已支付的購房款項及相應(yīng)利息。第六條其他事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。經(jīng)過雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.若因本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。篇7甲方（出賣人）：__________________身份證號碼：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買受人）：__________________身份證號碼：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方是涉案房屋的合法所有者，乙方有意購買甲方所擁有的房屋及地下室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：______________________2.房屋類型：______________________3.房屋面積：______________________平方米4.地下室面積：______________________平方米5.房屋權(quán)屬證明文件：______________________（請?zhí)顚懴嚓P(guān)證明文件）二、交易價格及支付方式1.交易總價格：人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.支付方式：雙方約定采用一次性付款或分期付款方式支付房款。具體支付時間和金額如下：（請根據(jù)實際情況填寫）（1）首次付款：人民幣______元，簽訂本合同之日支付；（2）第二次付款：人民幣______元，于______年______月______日之前支付；（3）余款：人民幣______元，于房屋過戶完成后支付。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付首次款項后的______日內(nèi)，將房屋及地下室交付給乙方使用。2.雙方應(yīng)在合同簽訂后的______個月內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由______方承擔(dān)。四、違約責(zé)任及賠償1.若甲方在交付房屋及地下室過程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。2.若乙方未按照約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。3.若因甲方原因?qū)е聼o法完成產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項及承擔(dān)相應(yīng)損失。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)保證房屋及地下室的合法性，如因產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)等問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、補充條款（如有）（請根據(jù)實際情況填寫補充條款內(nèi)容）_____________________________________。??篇8甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買方）：_____________