學區(qū)房學位年限優(yōu)先保障租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

學區(qū)房學位年限優(yōu)先保障租賃協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、學位年限優(yōu)先保障1.學位信息學區(qū)房位于______（詳細地址），具備______年（具體年限）的學位年限。乙方同意在學位年限內，優(yōu)先保障甲方子女的入學資格。2.學位使用甲方子女在學位年限內，可按照當?shù)亟逃块T規(guī)定，優(yōu)先申請就讀于該學區(qū)房所在學校的學位。乙方保證在學位年限內，不得將該學區(qū)房出租給其他家庭，影響甲方子女的入學資格。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年（具體年限），自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽或終止租賃關系。2.租金標準本協(xié)議租金為每月______元，甲方應于每月______日前支付租金。租賃期間如遇租金調整，雙方應協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。三、交付與使用1.房屋交付乙方應于本協(xié)議簽訂后的______個工作日內，將學區(qū)房交付給甲方使用。交付時，房屋應保持整潔、完好，符合居住條件。2.使用要求甲方應按照房屋原狀使用學區(qū)房，不得擅自改變房屋結構或用途。甲方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞或擅自拆除。四、違約責任1.乙方違約乙方如未在約定時間內交付學區(qū)房，應向甲方支付______元/天的違約金。乙方如違反學位年限優(yōu)先保障條款，應向甲方支付______元/天的違約金。2.甲方違約甲方如未按時支付租金，應向乙方支付______元/天的滯納金。甲方如違反使用要求，造成房屋損壞或擅自改變結構，應承擔修復或賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方保證學區(qū)房學位年限的優(yōu)先使用，并在學位年限內優(yōu)先安排子女入學。有權在學位年限內，對學區(qū)房進行合理使用和維護。義務：按照租賃協(xié)議約定支付租金，并按時繳納相關稅費。愛護學區(qū)房，不得擅自改變房屋結構或用途，確保學區(qū)房處于良好狀態(tài)。2.乙方權利與義務權利：有權根據(jù)租賃協(xié)議約定收取租金，并享有學區(qū)房的收益權。有權對學區(qū)房進行必要的管理和維護。義務：保證學區(qū)房學位年限的真實性和有效性。確保學區(qū)房符合居住條件和入學要求，并在租賃期間提供必要的維護服務。六、學位使用1.學位安排乙方應在學位年限內，協(xié)助甲方辦理子女入學手續(xù)，確保學位使用。如學位年限內學區(qū)房被征用或其他原因導致學位無法使用，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。2.學位變更甲方子女在學位年限內如需轉學或升學，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，并確保學位的有效性。七、租賃期滿及續(xù)約1.租賃期滿本協(xié)議租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行約定。租賃期滿后，甲方應將學區(qū)房恢復原狀，乙方有權收回學區(qū)房。2.續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，續(xù)約條件包括但不限于租金標準、租賃期限等，應在續(xù)約協(xié)議中明確約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變學區(qū)房結構或用途，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未保證學位年限的真實性和有效性，或未提供必要的維護服務，應承擔相應的違約責任。如乙方在租賃期間將學區(qū)房轉租或用于其他用途，應承擔相應的違約責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金標準、學位使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_