智慧產(chǎn)業(yè)園商務(wù)中心智能化工程初步設(shè)計方案

智慧產(chǎn)業(yè)園商務(wù)中心

——智能化工程初步設(shè)計匯報

智慧、物聯(lián)、綠色、云端目錄Contents第一章項目概況第二章項目定位第三章設(shè)計理念及原則第四章專項系統(tǒng)方案介紹第五章常規(guī)系統(tǒng)方案介紹第六章設(shè)計工程實施方案

城市商務(wù)中心園區(qū)產(chǎn)業(yè)方向定位為“知識產(chǎn)業(yè)園”，形成“互聯(lián)網(wǎng)+新一代信息技術(shù)+知識服務(wù)”的知識服務(wù)功能區(qū)

建設(shè)用地面積為34289.06平方米，計入規(guī)定容積率總建筑面積為210400平方米，包括02-03（北區(qū)西地塊），02-04（北區(qū)東地塊），03-01（南區(qū)地塊）三塊用地，各個地塊均設(shè)有3層地下室，功能為機動車停車庫（1170個）、商業(yè)、人防及設(shè)備用房

項目地上5棟塔樓，T1、T2、T3三棟產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房塔樓，T4、T5兩棟宿舍塔樓，裙房1~2層為大堂、商業(yè)配套及公共配套，其中02-03地塊首層設(shè)有公交首末站

該項目是商業(yè)、住宅，辦公綜合體建筑

項目概況本項目智能化設(shè)計可滿足各功能業(yè)態(tài)所需的軟硬件運行環(huán)境；建筑設(shè)計應(yīng)預(yù)留運營商機房、IT機房、弱電機房，UPS機房并保證都有獨立空間且相互聯(lián)系。序號內(nèi)容業(yè)態(tài)面積1一期（6#、8#、9#地塊）商業(yè)、住宅817902住宅（智能家居）384303二期（1#、3#、5#地塊）商業(yè)、住宅1228004商業(yè)、辦公686505總面積

311670項目分析目錄Contents第一章項目概況第二章項目定位第三章設(shè)計理念及原則第四章專項系統(tǒng)方案介紹第五章常規(guī)系統(tǒng)方案介紹第六章設(shè)計工程實施方案項目定位公共服務(wù)時尚辦公高尚住宅大型商超項目定位“知識產(chǎn)業(yè)園”，形成“互聯(lián)網(wǎng)+新一代信息技術(shù)+知識服務(wù)”的知識服務(wù)功能區(qū)。目錄Contents第一章項目概況第二章項目定位第三章設(shè)計理念及原則第四章專項系統(tǒng)方案介紹第五章常規(guī)系統(tǒng)方案介紹第六章設(shè)計工程實施方案123“數(shù)字化”設(shè)計、“一體化”集成“精簡化”成本、“穩(wěn)定化”擴容“合理化”布點、“模塊化”連接生活和管理的實在需求為最高定位原則，不一味追求最新的技術(shù)。以人為本，技術(shù)的運行不會成為負擔(dān)

。規(guī)范設(shè)計，設(shè)計一步到位、分步實施（建設(shè)投資效率最大化）

?！G色，安全，節(jié)能，高效設(shè)計理念及原則目錄Contents第一章項目概況第二章項目定位第三章設(shè)計理念及原則第四章專項系統(tǒng)方案介紹第五章常規(guī)系統(tǒng)方案介紹第六章設(shè)計工程實施方案微信預(yù)約全程室內(nèi)外引導(dǎo)手機二維碼通行視頻識別進出及室內(nèi)反向查車VIP租戶人臉識別道閘、梯控、訪客、門禁-高效的訪客和VIP服務(wù)訪客日常辦公人員物業(yè)工作人員閘機辦公梯控-呼梯考勤門禁辦公服務(wù)梯控人工前臺手機APP訪客機非接觸式卡非接觸式卡手機授權(quán)單位使用者憑證終端設(shè)備二維碼VIP道閘、梯控、訪客、門禁-方案設(shè)計二維碼CPU卡手機NFC僅VIP通道道閘、梯控、訪客、門禁-刷卡方式呼梯:刷卡+二維碼+派梯顯示;設(shè)置位置：26F、50F電梯前室；梯內(nèi)刷卡：僅服務(wù)梯道閘、梯控、訪客、門禁-呼梯早、午、晚高峰分流預(yù)案電梯前室閘機入口辦公服務(wù)梯限時開放權(quán)限(地下與設(shè)備層不開放)信息發(fā)布系統(tǒng)發(fā)布文字或動畫分流樓內(nèi)廣播播放錄音，指引分流人密分析人流密集后臺報警聯(lián)動客梯建議采用首層派梯系統(tǒng)，轎廂內(nèi)不設(shè)刷卡設(shè)備，各區(qū)首層上行刷卡呼梯，其他采用傳統(tǒng)方式；早高峰首層派梯，選層按鈕限時無效；服務(wù)梯內(nèi)設(shè)置刷卡器，僅工作人員可用；高峰分流期間服務(wù)梯只開放中轉(zhuǎn)層和首層按鈕供選擇。道閘、梯控、訪客、門禁-梯控、門禁訪客登記預(yù)約乘梯離開團訪可登記一人，輸出多碼在26樓、50樓中轉(zhuǎn)層再加兩臺訪客機，用于用戶卡、二維碼失效時與前臺對講重新獲取授權(quán)道閘、梯控、訪客、門禁-訪客設(shè)置位置：1、前臺；2、26樓、50樓中轉(zhuǎn)層再加兩臺訪客機，用于用戶卡、二維碼失效時與前臺對講重新獲取授權(quán)；3、50樓酒店擺渡梯電梯前室；4、酒店各消費單位前臺。道閘、梯控、訪客、門禁-訪客刷卡或者掃碼才能呼叫電梯；訪客只能達到指定樓層。樓內(nèi)人員活動范圍限制安全468的通道閘：設(shè)置無障礙通道；疏散時側(cè)面圍擋自動解鎖。疏散預(yù)案安全避難層應(yīng)急包內(nèi)加對講機應(yīng)急預(yù)案配置報警源配置報警等級配置報警聯(lián)動配置自動/手動啟動預(yù)案關(guān)聯(lián)視頻、錄像上墻顯示關(guān)聯(lián)門禁點自動開/關(guān)門關(guān)聯(lián)廣播/信息發(fā)布通告關(guān)聯(lián)告警信息推送刷閘機系統(tǒng)自動優(yōu)化派梯，閘機與電梯聯(lián)動設(shè)備安全運行通道閘與電梯聯(lián)動高效電梯前室閘機入口辦公服務(wù)梯限時開放權(quán)限(地下與設(shè)備層不開放)信息發(fā)布系統(tǒng)發(fā)布文字、動畫分流樓內(nèi)廣播播放錄音，指引分流人密分析人流密集后臺報警聯(lián)動設(shè)備安全運行高峰時段服務(wù)梯開放載客高效VIP人臉識別，大步流星！人臉識別快速過閘高效設(shè)備安全運行手機預(yù)約管理-訪客、會議高效完整性采用新基點的BUILDINGMAXIBMS集成平臺，系統(tǒng)包括綜合信息集成系統(tǒng)（IBMS）、物業(yè)及設(shè)施管理系統(tǒng)（IPMS）和建筑設(shè)備管理系統(tǒng)（BMS）。IBMS作為一級平臺，IPMS、BMS、SMS和信息設(shè)施管理作為二級平臺。系統(tǒng)采用CS/BS方式，基于云平臺結(jié)構(gòu)體系建立一個可擴展的平臺?？捎眯訠UILDINGMAXIBMS采用了中間件、OPC接口等技術(shù)，具有多系統(tǒng)、多協(xié)議、多廠家的接入能力，提高系統(tǒng)的可用性。安全性系統(tǒng)采用集中式的帳戶管理、授權(quán)管理，深華聯(lián)大廈用戶大致分為一般用戶、技術(shù)用戶和管理用戶這三類，系統(tǒng)按用戶類別提供不同的操作、管理功能和權(quán)限?？煽啃韵到y(tǒng)在現(xiàn)場進行嚴格可靠性驗證測試，分為“關(guān)聯(lián)故障”，“非關(guān)聯(lián)故障”處理，具有實施快速、運行穩(wěn)定等特點。智能化集成系統(tǒng)智能化集成系統(tǒng)

系統(tǒng)通過開放的通訊接口與各智能化應(yīng)用子系統(tǒng)進行通訊，在BUILDINGMAXIBMS的平臺下實現(xiàn)華聯(lián)大廈內(nèi)各智能化應(yīng)用子系統(tǒng)間的互聯(lián)互通和數(shù)據(jù)共享交換。系統(tǒng)集成方式智能化集成系統(tǒng)各子系統(tǒng)開放接口協(xié)議要求接口協(xié)議接口要求配合要求OPC服務(wù)程序（OPCServer）子系統(tǒng)提供此服務(wù)程序，按合同規(guī)定時間提供該OPCServer的配置使用說明書配合集成調(diào)試工作。RS232、RS485提供物理接口標準規(guī)定使用何種通訊介質(zhì)、鏈路層的接口標準，如RS232、RS485、以太網(wǎng)等；接口通訊協(xié)議規(guī)定通訊雙方約定的命令及數(shù)據(jù)響應(yīng)格式、數(shù)據(jù)校驗方式等。例如：

1、接口RS232波特率：192002、奇偶校驗：無3、數(shù)據(jù)位：8位握手協(xié)議：無4、傳送格式(16進制)：000X0X0X0X0X0X0X0X0X0E00起始單元號分機號警情結(jié)束總體上對接口通訊協(xié)議的要求是內(nèi)容要完整、清楚、無歧義，對每條通訊指令要求有舉例說明，IBMS系統(tǒng)集成商能據(jù)此編程實現(xiàn)通訊和數(shù)據(jù)交互。通訊協(xié)議的版本必須和工程現(xiàn)場實際應(yīng)用的主控制機版本一致。配合IBMS系統(tǒng)的實施。以太網(wǎng)（NetDDE、NetApi、TCP/IP）子系統(tǒng)需要提供數(shù)據(jù)通訊方式，通訊設(shè)置方法、鏈路建立和響應(yīng)的詳細資料，數(shù)據(jù)包的詳細準確的解釋說明。提供VC++版使用示例和協(xié)議測試程序。如果接入的智能化子系統(tǒng)提供以動態(tài)鏈接庫DLL或控件OCX方式實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和傳輸，子系統(tǒng)需要提供函數(shù)調(diào)用的詳細說明。提供開發(fā)包使用示例。配合IBMS系統(tǒng)的實施。接口協(xié)議由各子系統(tǒng)提供，通過標準接口，實現(xiàn)對子系統(tǒng)運行的監(jiān)測、控制，接口協(xié)議條件要求如下：智能化集成系統(tǒng)集成接口智能化集成系統(tǒng)接口條件書(其他專業(yè)分包之間溝通文件）智能化集成系統(tǒng)集成接口智能化集成系統(tǒng)智能化子系統(tǒng)間溝通文件供貨之前需要廠家提供測試證明文件智能化集成系統(tǒng)集成接口智能化集成系統(tǒng)系統(tǒng)聯(lián)動及管理功能BUILDINGMAXIBMS通過接口網(wǎng)關(guān)，實現(xiàn)了各子系統(tǒng)之間的“對話”，各子系統(tǒng)可以互相聯(lián)動和協(xié)調(diào)，解決全局事件之間的響應(yīng)。應(yīng)急聯(lián)動物業(yè)維護能源管理智能化集成系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)及措施大廈采用冰蓄冷節(jié)能技術(shù)，已提高中央空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能，但通過節(jié)能控制系統(tǒng)有機整合下述四個環(huán)節(jié)，可以有效提升日常中央空調(diào)系統(tǒng)的運行效率，實現(xiàn)控制節(jié)能。同時通過對系統(tǒng)的運行時間和冷機出水進行有效的管理或設(shè)置，實現(xiàn)管理節(jié)能。冷源生產(chǎn)：通過監(jiān)控冷機的臺數(shù)（群控）和出水現(xiàn)；冷源輸送：通過監(jiān)控水泵的運行頻率實現(xiàn)；冷源分配：通過監(jiān)控集水器各分支回水管路的流量實現(xiàn)；冷源交換：通過監(jiān)控表冷器冷水或熱水出水側(cè)現(xiàn)；能耗管理系統(tǒng)照明系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)及措施照明自動控制節(jié)明：合理回路設(shè)計，多情景模式設(shè)置，紅外感應(yīng)、多級調(diào)光、分區(qū)控制、聯(lián)動控制等手段采用LED節(jié)能燈具：共公區(qū)域、自用辦公區(qū)域采用LED節(jié)能燈具，出租樓層鼓勵入住租戶采用，并提供配套優(yōu)惠政策。電梯系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)及措施

國內(nèi)絕大多數(shù)變頻調(diào)速電梯均采用電阻消耗電容中儲存電能的方法來防止電容過壓，系統(tǒng)通過安裝電梯節(jié)能回饋裝置，有效的將電容中儲存的直流電能轉(zhuǎn)化成交流電，并回送給局部交流某著名企業(yè)供周邊其他用電設(shè)備使用。同時，由于電阻不再發(fā)熱，節(jié)省了電梯機房開啟空調(diào)產(chǎn)生的費用，同時延長了機房其他設(shè)備的使用壽命。一部普通的電梯每天約用電50-150度。按照每臺電梯每天用電量80度/天計算。華聯(lián)大廈共計有24部電梯，一天的用電量1920度，一年的耗電量為700800度。能耗管理系統(tǒng)大樓能耗分析分項分析：對指定對象、指定區(qū)間內(nèi)空調(diào)能耗、動力能耗、照明插座能耗、特殊能耗等分項能耗進行對比分析同比分析：對指定對象、指定區(qū)間內(nèi)能耗進行同期比較分析環(huán)比分析：指定對象、指定區(qū)間內(nèi)能耗進行環(huán)比分析能耗管理系統(tǒng)能耗優(yōu)化采用建筑能耗模擬仿真技術(shù)，定期對華聯(lián)大廈整體能耗進行仿真分析和優(yōu)化。模型圖能耗仿真模型正視圖效果圖能耗管理系統(tǒng)目錄Contents第一章項目概況第二章項目定位第三章設(shè)計理念及原則第四章專項系統(tǒng)方案介紹第五章常規(guī)系統(tǒng)方案介紹第六章設(shè)計工程實施方案智能化配置序號智能化子系統(tǒng)商業(yè)部分辦公部分酒店部分住宅部分1信息設(shè)施系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)√√√√2某著名企業(yè)信號覆蓋系統(tǒng)由當(dāng)?shù)赝ㄐ胚\營商設(shè)計施工

3WIFI網(wǎng)絡(luò)及智能導(dǎo)航系統(tǒng)√

4信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)√√√√5IPTV系統(tǒng)

√

6公共廣播系統(tǒng)√√√√7信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)√√√√8無線對講及巡更系統(tǒng)√√√√9信息化應(yīng)用系統(tǒng)一卡通管理系統(tǒng)√√√√10快遞收發(fā)管理系統(tǒng)√√√√11建筑設(shè)備管理系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)√√√√12電力設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)√√√√13能源管理系統(tǒng)√√√√14智能照明系統(tǒng)√√√

智能化配置序號智能化子系統(tǒng)商業(yè)部分辦公部分酒店部分住宅部分15公共安全系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)√√√√16緊急報警求助系統(tǒng)√√√√17停車場管理系統(tǒng)建議統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計18車輛區(qū)位引導(dǎo)及反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)19VIP車位預(yù)約系統(tǒng)20電動汽車充電樁管理系統(tǒng)21訪客管理（登記）系統(tǒng)

√

22門禁與出入口控制管理系統(tǒng)√√√√23電梯智能控制系統(tǒng)

√√√24可視對講系統(tǒng)

√25智能化集成管理系統(tǒng)智能化集成管理系統(tǒng)√√

√26酒店專有系統(tǒng)客房集控系統(tǒng)

√

27配套設(shè)施機房建設(shè)系統(tǒng)√√

√28弱電綜合保障系統(tǒng)√√

√建筑群主干布線(三類大對數(shù)銅纜、光纜)TO樓層水平布線六類非屏蔽線纜<90mFDFDFDTOTOFD建筑物內(nèi)主干布線(三類大對數(shù)銅纜、光纜)<500mBDFDFDFDFDBDCD/BDFD水平采用六類非屏蔽雙絞線系統(tǒng)；語音垂直主干采用三類大對數(shù)語音電纜；數(shù)據(jù)主干采用6芯多模光纜，并考慮其他智能化系統(tǒng)如視頻監(jiān)控系統(tǒng)傳輸光纜統(tǒng)一敷設(shè)。1.1綜合布線系統(tǒng)——電話、網(wǎng)絡(luò)通訊基礎(chǔ)預(yù)留主干CDBDFDFDTOTO1.1綜合布線系統(tǒng)——電話、網(wǎng)絡(luò)通訊基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)（星型、光纜結(jié)合銅纜）規(guī)格（百兆桌面，千兆主干）各不同功能區(qū)域點位分布特點（商業(yè)、辦公、公寓）考慮大型租戶單獨配線間合理弱電井分布不同管理物業(yè)機房劃分與運營商接口1.2計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)對于華聯(lián)商務(wù)中心而言，按其建筑區(qū)域功能定位可以劃分為3大區(qū)域：公寓、辦公、商業(yè)部分組成公寓部分的辦公、酒店網(wǎng)絡(luò)、智能化專網(wǎng)分兩套網(wǎng)絡(luò)分別規(guī)劃設(shè)計，建議采用物理隔離方式實施辦公部分的辦公網(wǎng)絡(luò)、智能化專網(wǎng)分內(nèi)兩套網(wǎng)絡(luò)分別規(guī)劃設(shè)計，建議采用物理隔離方式實施商業(yè)網(wǎng)絡(luò)公共區(qū)域網(wǎng)絡(luò)、智能化專網(wǎng)分內(nèi)兩套網(wǎng)絡(luò)分別規(guī)劃設(shè)計，建議采用物理隔離方式實施，租戶網(wǎng)絡(luò)建議由運營商提供。1.2計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)采用三層結(jié)構(gòu)：接入層、匯聚層、核心層。核心層交換機應(yīng)采用核心級萬兆以太網(wǎng)核心交換機。接入層交換機應(yīng)選用帶千兆上行光纖模塊的1000M工作組級二層交換機交換機辦公與公寓的交換機選型不同無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋系統(tǒng)自用辦公、商場均需無線覆蓋，其中包括大堂，辦公室，會議室，商場公共區(qū)域，為保證覆蓋的可使用性和安全性，以及大量手持系統(tǒng)的要求，要求覆蓋區(qū)域最低覆蓋信號強度不小于-65db1.2計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1.3IPTV系統(tǒng)功能：顯示歡迎信息、會議通知、宣傳介紹、實時電視轉(zhuǎn)播、視頻播放等辦公部分在辦公樓電梯廳設(shè)24寸LCD，前臺設(shè)21寸嵌入式觸摸查詢機。在首層前臺和背景墻處預(yù)留信息發(fā)布系統(tǒng)點位，等精裝修功能明確后再相應(yīng)調(diào)整。電梯轎廂不用單設(shè)，采用電梯設(shè)備自帶的即可，須與電梯設(shè)備協(xié)調(diào)；宿舍在酒店式公寓電梯廳設(shè)24寸LCD。商場部分在大堂、電梯廳、室外等公共場所設(shè)置顯示屏。1.4信息與視頻顯示系統(tǒng)1.5背景音樂系統(tǒng)一、系統(tǒng)具備兩種廣播功能：

日常廣播：提供背景音樂和業(yè)務(wù)性廣播（尋人、尋物啟示、通知），具有分區(qū)呼叫、音量控制等。緊急廣播：提供緊急廣播。系統(tǒng)配有消防信號接口可實現(xiàn)聯(lián)動報警緊急廣播功能。二、系統(tǒng)采用TCP/IP網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，IP功放分別放置在前端樓層弱電間內(nèi)；三、系統(tǒng)由音源設(shè)備、IP網(wǎng)絡(luò)廣播控制中心，IP網(wǎng)絡(luò)消防信號接口、IP話筒、IP網(wǎng)絡(luò)適配器（功放）、揚聲器、傳輸網(wǎng)絡(luò)等組成揚聲器天花喇叭明裝天花喇叭草地音箱消防天花喇叭消防壁掛喇叭功率6W9W15W6W6W合計（只）497253451116155其中消防天花喇叭和消防壁掛喇叭由消防單位提供公寓和辦公分成兩套獨立無線對講系統(tǒng)，考慮兩個系統(tǒng)對接接口預(yù)留。公寓規(guī)劃：1）信道要求：提供至少2個獨立頻道給不同的使用部門使用（保安和服務(wù)）；商場和辦公規(guī)劃：1）信道要求：提供至少2個獨立頻道給不同的使用部門使用（物業(yè)和保安)；1.6無線對講系統(tǒng)在商業(yè)的主要出入口設(shè)置人數(shù)統(tǒng)計設(shè)備，每一個商鋪出入口須設(shè)置人數(shù)統(tǒng)計設(shè)備，對出入商場和商鋪的人員流動情況進行統(tǒng)計。整個客流量分析系統(tǒng)由以下幾部分組成：前端設(shè)備(攝像頭:需安裝向下透明護罩)傳輸線路(視頻線、電源線、網(wǎng)絡(luò)、交換機)前端客流統(tǒng)計中心服務(wù)器客流統(tǒng)計監(jiān)控中心服務(wù)器1.7客流計數(shù)系統(tǒng)2.1視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)辦公部分1、在辦公首層門廳設(shè)置帶云臺攝像機，監(jiān)視辦公入口大廳內(nèi)人員流動狀況；2、在樓道走廊、電梯前廳、消防控制室、網(wǎng)絡(luò)機房設(shè)置彩色半球攝像機，對進出人群進行監(jiān)控；3、在各電梯轎廂內(nèi)設(shè)置轎廂半球攝像機，對電梯內(nèi)進行監(jiān)控，同時所有的電梯信號需通過樓層顯示器疊加上相應(yīng)的樓層信號，以便于監(jiān)視電梯當(dāng)前的運行狀態(tài)。4、在車庫出入口、主要車道、卸貨臺和戶外走道設(shè)置彩色槍式攝像機，對進出車輛進行監(jiān)控；公寓部分1、在門廊處設(shè)置槍機，主要監(jiān)視進出車輛的車頭及車尾；在大堂、前廳設(shè)置彩色快球攝像機，監(jiān)視大堂內(nèi)人員流動狀況；2、在各人員出入口、電梯前廳、主要通道、以及前臺、前臺辦公室、走道、消防控制室、網(wǎng)絡(luò)機房設(shè)置彩色半球攝像機，對進出人群進行監(jiān)控；3、在車庫出入口、主要車道、卸貨臺和戶外走道設(shè)置彩色槍式攝像機，對進出車輛進行監(jiān)控；4、在財務(wù)室設(shè)置彩色轉(zhuǎn)黑白紅外攝像機，監(jiān)視財務(wù)室人員流動狀況；5、在各電梯轎廂內(nèi)設(shè)置轎廂半球攝像機，對電梯內(nèi)進行監(jiān)控，同時所有的電梯信號需通過樓層顯示器疊加上相應(yīng)的樓層信號，以便于監(jiān)視電梯當(dāng)前的運行狀態(tài)。2.1視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)由以下幾部分構(gòu)成：前端部分（攝像機、云臺、支架和護罩）；傳輸部分（弱某著名企業(yè)）；控制+存儲部分（管理平臺、存儲平臺、磁盤陣列）；顯示部分（解碼器、監(jiān)視器）。一個月存儲系統(tǒng)前端主要采用緊急按鈕，緊急按鈕設(shè)在接待臺，收銀處，殘疾人房間等重要房間，一旦發(fā)生特發(fā)警情，相關(guān)人員可以隱蔽地按動開關(guān)，將警情信號發(fā)出；吸頂式紅外/微波探測器主要安裝在各層首層室外出入口，通往天臺出口，以及重要機房的次要出入口及消防通道等處，人員下班后，對該區(qū)域進行無人值守非法闖入報警2.2入侵報警及緊急求助系統(tǒng)雙鑒探測器信號處理：被動紅外和微波雙鑒探測器信號處理：被動紅外和微波

報警控制主機系統(tǒng)最多可以支持248個防區(qū)

報警控制主機系統(tǒng)最多可以支持248個防區(qū)1、采用無線巡更系統(tǒng)，巡更路線覆蓋各樓層的重要出入口、主要客房區(qū)域、儲藏室和樓道走廊前室等位置。2、施工便捷3、巡更點擴容及變更容易4、統(tǒng)計保安巡查情況5、統(tǒng)計設(shè)備巡查情況2.3電子巡更系統(tǒng)2.4智能一卡通系統(tǒng)（門禁、訪客管理、通道閘）統(tǒng)一發(fā)卡統(tǒng)一身份識別統(tǒng)一結(jié)算統(tǒng)一接口標準VIP訪客1、門禁系統(tǒng)設(shè)置于各機房設(shè)備間、安防通道區(qū)域、重要房間、屋頂層出入口等，系統(tǒng)設(shè)備包括讀卡器、電子門鎖、出門按鈕、緊急出門按鈕、門禁控制器，消控室設(shè)置調(diào)協(xié)管理主機、主控制器及聲光報警器。2、訪客管理系統(tǒng)由訪客軟件和訪客主機硬件共同構(gòu)成，納入一卡通系統(tǒng)3、該系統(tǒng)在辦公一層電梯廳設(shè)置兩組通道閘，將大堂與電梯間隔開采用非接觸式IC卡控制系統(tǒng)進行管理，納入一卡通系統(tǒng)2.4智能一卡通系統(tǒng)（門禁、訪客管理、通道閘）2.5停車場管理系統(tǒng)系統(tǒng)介紹地下1/2/3層為停車場,3個地塊地下室互聯(lián)互通視頻識別系統(tǒng)/區(qū)域引導(dǎo)系統(tǒng)/車位引導(dǎo)系統(tǒng)/反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)/室內(nèi)導(dǎo)航充電樁系統(tǒng)后臺集成到停車場系統(tǒng)自助繳費可考慮1樓轉(zhuǎn)換梯附近主干傳輸：數(shù)字每戶可配置彩色室內(nèi)機（帶8防區(qū)報警接口），緊急按鈕（大廳、主臥），燃氣探測器。地下室及首層進入單元大門均設(shè)置帶門禁功能的門口機社區(qū)的主、次出入口均設(shè)置可視圍墻機、社區(qū)中控中心設(shè)置總管理機系統(tǒng)可擴展智能家居功能集成在光纖網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)一傳輸采用TCP/IP數(shù)字彩色可視對講系統(tǒng)采用TCP/IP數(shù)字彩色可視對講系統(tǒng)實現(xiàn)住戶室內(nèi)分機、門口機、管理機之間三方通話實現(xiàn)住戶室內(nèi)分機、門口機、管理機之間三方通話2.6可視對講系統(tǒng)3.1樓宇自控系統(tǒng)功能及效果降低營運成本能源監(jiān)控，充分節(jié)能延長機電設(shè)備的使用壽命以及提高酒店安全性便捷的Web遠程管理進一步提高了物業(yè)管理效率建筑設(shè)備監(jiān)控（機電設(shè)備管理）能耗計量統(tǒng)計（電）監(jiān)控內(nèi)容空調(diào)系統(tǒng)：空調(diào)機、新風(fēng)機；VRV/VAV通風(fēng)系統(tǒng)：送排風(fēng)機；給排水系統(tǒng)：膨脹水箱、消防水箱、熱水補水箱、集水坑、污水泵；公共照明系統(tǒng)：照明回路控制以下幾個系統(tǒng)通過軟硬件接口做集成：冷機系統(tǒng)、鍋爐系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、高低壓配電3.1樓宇自控系統(tǒng)樓宇管理系統(tǒng)(BAS)的控制中心電腦應(yīng)要求設(shè)在工程部辦公室。監(jiān)控空調(diào)、通風(fēng)、給排水、照明系統(tǒng)另對以下幾個系統(tǒng)做集成：發(fā)電機系統(tǒng)；鍋爐系統(tǒng)；變配電系統(tǒng)；電梯系統(tǒng)。管理電腦DDC控制器全局控制器MS/TP1MS/TP3MS/TP2管理層控制層BACnet/IP10M78kbp/s3.1樓宇自控系統(tǒng)管理中心動態(tài)圖形顯示設(shè)備狀態(tài)一目了然直觀的設(shè)備啟停時間設(shè)置圖形化人機界面，直觀而方便操作。數(shù)據(jù)采集顯示直觀，便于節(jié)能分析報警記錄長時保存，便于分析問題故障3.1樓宇自控系統(tǒng)3.2智能照明系統(tǒng)在大堂需要控制照明效果、大功率調(diào)光和控制復(fù)雜的照明環(huán)境區(qū)域，如大堂的燈光控制，布置獨立的調(diào)光控制系統(tǒng)，按時間節(jié)點進行控制。上述各區(qū)域均在出入口或便于管理控制的地點設(shè)置觸摸屏開關(guān)，用于控制區(qū)域的環(huán)境照明。調(diào)光為主的控制方式，燈光場景的切換都是柔和漸變的過程不會對人眼造成影響。通過軟啟動、電壓調(diào)節(jié)等方式對燈具進行保護，延長燈具壽命。按各區(qū)域不同時間段對燈光的不同需要設(shè)置場景。日間傍晚晚上深夜子夜系統(tǒng)介紹大堂應(yīng)用實效3.2智能照明系統(tǒng)3.3能量計量系統(tǒng)能量計量系統(tǒng)可自動采集冷、熱水表，電表，氣表計數(shù)。并能對上述表設(shè)備分別進行計量核算，對各種設(shè)備的能耗數(shù)據(jù)進行實時自動采集和存儲，便于考核和結(jié)算。酒店能耗計量設(shè)備主要包括：用電計量部分：1、空調(diào)系統(tǒng)：制冷機房、鍋爐房各抄一塊總表；2、電梯系統(tǒng)：各電梯機房分別抄總表；3、取一個標準層進行計量，另外再抄總表；4、大堂區(qū)、會議室、景觀用水（冷熱量）計量部分：空調(diào)計量部分3.3能量計量系統(tǒng)1、基本功能：對各區(qū)域的冷熱水表，電表等設(shè)備進行集中數(shù)據(jù)采集統(tǒng)計2、主要設(shè)備：工作站、現(xiàn)場數(shù)據(jù)采集器

作用：將不同建筑智能化子系統(tǒng)集成在統(tǒng)一的軟件平臺上，從而實現(xiàn)各智能化系統(tǒng)之間的信息資源的共享與管理、各應(yīng)用系統(tǒng)的互操作與聯(lián)動控制，以達到自動化監(jiān)控與管理的目的。定位：IBMS是為物業(yè)人員打造的設(shè)備管理系統(tǒng)，側(cè)重于對設(shè)備狀態(tài)的實時監(jiān)測、告警通知、自動運行等的管理。隨著與IT新技術(shù)的結(jié)合，IBMS也為物業(yè)值班人員提供更多的增值服務(wù)，例如1）通過某著名企業(yè)端掃描查看設(shè)備檔案、實時接收重要信息、查看視頻、開關(guān)門禁，2）對建筑用能、設(shè)備故障率、消費數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)進行進行分析，以可視化的方式以供領(lǐng)導(dǎo)層決策等。與子系統(tǒng)關(guān)系：IBMS與子系統(tǒng)的關(guān)系并不是IBMS完全取代。IBMS系統(tǒng)是對設(shè)備的管理工具，在設(shè)備信息集成的基礎(chǔ)上提供增值服務(wù)。而不同子系統(tǒng)都有其業(yè)務(wù)邏輯，例如一卡通系統(tǒng)主要是通過卡片對建筑內(nèi)人員的授權(quán)、消費等進行管理。IBMS也能夠集成一卡通系統(tǒng)，但是僅針對一卡通系統(tǒng)的設(shè)備進行集中管理。3.4集成系統(tǒng)執(zhí)行層面設(shè)備監(jiān)控日常維護緊急事件處理執(zhí)行任務(wù)管理層面執(zhí)行監(jiān)督績效評估任務(wù)分配決策層面報表查看制定標準

需求分散：不同人員對建筑內(nèi)智能化設(shè)備的使用權(quán)限及功能需求都不一樣。不同人員使用系統(tǒng)的不同功能模塊，看到的界面也不一樣。管理統(tǒng)一：所有人員的帳號都在同一個域內(nèi)，方便后臺管理和對其權(quán)限進行統(tǒng)一分配和調(diào)整。3.4集成系統(tǒng)人員權(quán)限劃分應(yīng)用功能序號對象功能需求軟件需求1物業(yè)值班人員1.監(jiān)控各個子系統(tǒng)的運行狀態(tài)IBMS系統(tǒng)（桌面工作站)2.遠程操作設(shè)備的開啟/關(guān)閉等3.設(shè)備告警查看及處理2設(shè)備維護人員1.通過二維碼快速查詢設(shè)備相關(guān)信息IBMS系統(tǒng)（手機端）2.隨時接收告警信息并及時處理3

物業(yè)管理人員1.接收重要程度設(shè)備告警，對告警事件進行統(tǒng)計，以便制定維護計劃。IBMS系統(tǒng)（桌面工作站/手機端）2.查看各種報表（能耗、訪客記錄、停車場月租用戶信息、考勤記錄、收費信息、設(shè)備維護記錄，設(shè)備運行記錄，報警記錄等）4物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層1.查看建筑的設(shè)備故障率曲線及用能總體情況，根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)制定年度設(shè)備維護目標及用能目標等。IBMS系統(tǒng)（手機端）備注：

在系統(tǒng)集成的基礎(chǔ)上，IBMS作為信