出租合伙經(jīng)營協(xié)議書

出租合伙經(jīng)營協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方及合伙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[具體標的物名稱]（以下簡稱"標的物"）的出租權(quán)益，乙方有意承租該標的物并與甲方合伙經(jīng)營相關(guān)業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.標的物位置：位于[詳細地址]，具體地理位置為[具體經(jīng)緯度或周邊標志性建筑描述]。2.標的物用途：[明確標的物用于何種經(jīng)營活動，如商業(yè)零售、餐飲服務、教育培訓等]。3.標的物面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。4.標的物現(xiàn)狀：甲方應確保標的物交付時處于可正常使用狀態(tài)，附屬設施設備齊全且能正常運行。附屬設施設備包括但不限于[列舉主要附屬設施設備，如水電設施、消防設備、空調(diào)系統(tǒng)等]。二、租賃期限及合伙期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.合伙期限：與租賃期限一致，自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿雙方完成合伙事務清算之日止。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），自第二年起，每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余租金應在每年租賃期限開始前[X]個月一次性支付。甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議當日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還標的物后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、合伙經(jīng)營方式1.雙方出資甲方以標的物的出租權(quán)益作為出資，占合伙份額的[X]%。乙方以貨幣形式出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占合伙份額的[X]%。2.利潤分配：雙方按照合伙份額分配合伙經(jīng)營所產(chǎn)生的利潤。在每個會計年度結(jié)束后[X]個月內(nèi)，由雙方共同對合伙經(jīng)營的財務狀況進行核算，核算完畢后[X]日內(nèi)按照分配比例進行利潤分配。3.虧損承擔：合伙經(jīng)營過程中如出現(xiàn)虧損，雙方按照合伙份額分擔虧損。任何一方不得以其合伙份額以外的財產(chǎn)承擔虧損責任。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對標的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用標的物的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔相應責任。對合伙經(jīng)營活動有知情權(quán)，有權(quán)查閱合伙經(jīng)營的財務賬目及相關(guān)資料。2.義務按照本協(xié)議約定將標的物交付乙方使用，并確保標的物符合約定的使用條件。負責標的物的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，如因標的物主體結(jié)構(gòu)問題給乙方或第三方造成損失的，由甲方承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與標的物經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，所需費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回標的物。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標的物進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)按照合伙份額分配利潤及參與合伙經(jīng)營決策。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對標的物進行裝修、改造，但不得損害標的物的主體結(jié)構(gòu)。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應無償歸甲方所有。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他應承擔的費用。合理使用標的物，不得擅自改變標的物的用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е聵说奈飺p壞或造成第三方損失的，由乙方承擔賠償責任。負責標的物的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，確保標的物處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方未盡到維護、保養(yǎng)及安全管理義務導致發(fā)生安全事故的，由乙方承擔全部責任。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求辦理與標的物經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，并按時進行年檢、換證等工作。在合伙經(jīng)營過程中，應遵守誠實信用原則，不得隱瞞或虛報經(jīng)營情況，不得損害甲方及其他合伙人的利益。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將標的物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，但乙方仍應按照本協(xié)議約定向甲方履行義務。2.轉(zhuǎn)讓：在合伙期限內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的合伙份額。如一方有意轉(zhuǎn)讓合伙份額，應提前[X]日書面通知對方，對方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將標的物交付乙方使用或擅自提高租金、提前收回標的物，應按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變標的物用途、進行違法違規(guī)經(jīng)營活動或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓合伙份額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議標的額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具