個人山場租賃協(xié)議書

個人山場租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[山場具體地址]的山場一處（以下簡稱"該山場"），乙方有意租賃該山場用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物具體描述1.山場位置該山場位于[詳細地理位置，包括所在縣、鄉(xiāng)、村等具體信息]，其四至范圍為：東至[東至邊界的具體描述，如某條小溪或與某山場相鄰等]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該山場面積約為[X]畝（以實際測量為準）。3.地形地貌山場地形為[山地、丘陵等具體地形]，地勢[詳細描述地勢起伏情況]，植被覆蓋情況為[說明主要植被類型，如松樹、杉樹、雜木林等]。4.附屬設(shè)施山場內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如簡易房屋[X]間、水井[X]口、蓄水池[X]個等，并對設(shè)施狀況進行簡要描述]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該山場，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準為每畝每年人民幣[X]元，租金根據(jù)市場行情及山場實際情況每[X]年進行一次調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱、賬號等信息]。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對山場的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定的用途合理使用山場。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要在不影響乙方正常使用山場的前提下，進入山場進行查看。2.義務(wù)保證對出租的山場擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用山場，不受第三方干涉。負責協(xié)調(diào)處理與山場周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受相鄰糾紛的影響。按照本協(xié)議約定，向乙方提供山場及附屬設(shè)施的相關(guān)資料和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主使用山場及附屬設(shè)施。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對山場進行合理的開發(fā)利用和改造，但不得改變山場的基本性質(zhì)和用途，且改造方案不得損害山場及周邊環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要所投入的合法資產(chǎn)，在租賃期滿或協(xié)議終止時，有權(quán)按照雙方約定進行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用山場，不得擅自改變山場用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時足額向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。合理使用山場及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。如因乙方使用不當造成損壞或滅失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)做好山場的防火、防盜、防汛等安全工作，承擔因自身原因造成的安全事故責任。同時，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得在山場內(nèi)從事違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得破壞生態(tài)環(huán)境。租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照原狀交還山場及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方在山場內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等不動產(chǎn)及其他附屬物，按照雙方協(xié)商一致的方式處理，協(xié)商不成的，由乙方自行拆除，恢復(fù)山場原狀。五、山場的使用與維護1.使用要求乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用山場，不得在山場內(nèi)從事非法活動或損害山場及周邊環(huán)境的行為。如乙方違反約定使用山場，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.維護責任乙方負責山場及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時進行修復(fù)和排除。對于因不可抗力或不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е律綀黾案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在力所能及的范圍內(nèi)采取措施防止損失擴大。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定修復(fù)責任和費用承擔方式。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供符合約定的山場或干涉乙方正常使用山場，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變山場用途、損壞山場及附屬設(shè)施或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應(yīng)負責恢復(fù)山場原狀或按照甲方要求進行整改。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致山場被相關(guān)部門查處或給甲方造成其他不良影響的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回山場，乙方已支付的租金不予退還。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力