公寓房產(chǎn)贈與協(xié)議書

公寓房產(chǎn)贈與協(xié)議書?贈與人（甲方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號碼：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號碼：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓房產(chǎn)（以下簡稱"該公寓"），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，甲方自愿將該公寓無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將該公寓贈與乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物的詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本情況該公寓位于[具體地址]，所在樓層為[X]層，朝向為[具體朝向]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。公寓內(nèi)部裝修情況如下：地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面材質(zhì)]，天花板為[天花板材質(zhì)]；客廳配備有[客廳家具及電器情況]，臥室配備有[臥室家具及電器情況]，廚房配備有[廚房廚具及電器情況]，衛(wèi)生間配備有[衛(wèi)生間潔具情況]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該公寓所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。與該公寓相關(guān)的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]，上述附屬設(shè)施隨該公寓一并贈與乙方。同時，該公寓所對應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)權(quán)益、小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施使用權(quán)益等也一并贈與乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房產(chǎn)交付之前，甲方有權(quán)根據(jù)自身情況對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損害乙方的利益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該公寓擁有合法的所有權(quán)，且該公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該公寓所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該公寓及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方如實告知該公寓的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該公寓及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，乙方有權(quán)對該公寓進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，并履行相關(guān)的協(xié)助義務(wù)，如配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。乙方應(yīng)承擔(dān)該公寓交付后的物業(yè)管理費用、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。乙方不得擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、贈與的交付與產(chǎn)權(quán)變更登記1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該公寓及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)共同對公寓的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署交接清單。2.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)雙方應(yīng)在公寓交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因甲方原因?qū)е碌?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。四、費用承擔(dān)1.與贈與相關(guān)的稅費辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的契稅、印花稅、登記費等一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費承擔(dān)情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。2.其他費用該公寓交付前的物業(yè)管理費用、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；交付后的上述費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將該公寓及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)款項，并按照贈與房產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該公寓存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該公寓所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，經(jīng)乙方書面催告后仍不履行的，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)款項，并按照贈與房產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與或不履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致贈與無法完成或產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。若乙方擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)和用途，或未按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定辦理裝修或改造手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)該公寓交付后的物業(yè)管理費用、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取措施停止供應(yīng)相關(guān)服務(wù)，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律