農(nóng)村自建別墅協(xié)議書

農(nóng)村自建別墅協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造農(nóng)村自建別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.別墅位置：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用權(quán)人為[甲方姓名]，土地使用證號為[具體證號]。2.別墅規(guī)格占地面積：[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米。建筑面積：[X]平方米，共[X]層，各層面積分布為：一層面積[X]平方米，二層面積[X]平方米，[如有三層或更多層，依次詳細(xì)說明]。建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.設(shè)計(jì)要求外觀風(fēng)格：[詳細(xì)描述別墅外觀設(shè)計(jì)風(fēng)格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡約等，并可附上設(shè)計(jì)草圖或參考圖片]。內(nèi)部布局：一層設(shè)置客廳、餐廳、廚房、臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]間、[如有其他特殊功能房間，如書房、活動室等，依次列舉]。二層設(shè)置臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]間、[如有陽臺、露臺等，詳細(xì)說明其位置和尺寸]。[如有三層或更多層，按照上述格式依次詳細(xì)描述各層內(nèi)部布局]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對別墅的建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，要求乙方提供相關(guān)資料和報告。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理與建房相關(guān)的各種審批手續(xù)，確保建房活動符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?。提供施工所需的水、電等基本條件，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，避免因糾紛影響施工進(jìn)度。按照設(shè)計(jì)要求和乙方提供的材料清單，及時采購并供應(yīng)建筑材料，但因乙方原因?qū)е虏牧瞎?yīng)延誤的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)范，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時竣工交付。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定采購建筑材料和構(gòu)配件，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。提供材料的質(zhì)量證明文件，并接受甲方及相關(guān)部門的檢驗(yàn)。在施工過程中，妥善保管甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等文件，工程竣工后及時歸還甲方。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為[X]年。在保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同約定的農(nóng)村自建別墅工程款總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力或甲方提出的超出合同約定范圍的增加項(xiàng)目外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后：支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余工程款作為質(zhì)量保證金：在保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方付款申請及相關(guān)證明文件后的[X]個工作日內(nèi)完成審核并支付工程款。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、建筑材料及設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備甲方應(yīng)按照乙方提供的材料清單及時采購并供應(yīng)建筑材料和構(gòu)配件。所供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量證明文件。因甲方供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方供應(yīng)的材料設(shè)備乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料和構(gòu)配件，但須提前向甲方提供材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)清單，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可采購。乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)，提供質(zhì)量證明文件，并接受甲方及相關(guān)部門的檢驗(yàn)。如乙方采購的材料設(shè)備不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。五、工程變更1.甲方提出變更如甲方提出工程變更，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面通知，并提供變更的詳細(xì)要求和相關(guān)圖紙資料。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，編制變更預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施。因工程變更導(dǎo)致的工程款增加或減少，按照本合同約定的支付方式進(jìn)行調(diào)整。2.乙方提出變更乙方在施工過程中如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)存在不合理或無法施工等情況，需要提出工程變更的，應(yīng)提前向甲方提交書面報告，說明變更的原因、內(nèi)容及對工程造價和工期的影響。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可實(shí)施變更。未經(jīng)甲方同意擅自變更的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。六、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程的驗(yàn)收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序工程完工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失，并賠償乙方因此造成的停工、窩工等損失。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或提出超出合同約定范圍的要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃施工，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一日，應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。乙方采購的材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求，影響工程質(zhì)量的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因材料設(shè)備質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具