親屬房屋互換協(xié)議書(shū)

親屬房屋互換協(xié)議書(shū)?甲方（互換方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（互換方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，為滿足各自居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋的基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______室。2.房屋面積：建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，公攤建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋性質(zhì)：[填寫(xiě)房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]。4.房屋用途：[填寫(xiě)房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：______。該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，未拖欠任何稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______室。2.房屋面積：建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，公攤建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋性質(zhì)：[填寫(xiě)房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]。4.房屋用途：[填寫(xiě)房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：______。該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，未拖欠任何稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)交付互換房屋。對(duì)互換后的房屋享有居住、使用等權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)互換后的房屋進(jìn)行合理使用和必要維護(hù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付甲方房屋。保證所交付的甲方房屋符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。協(xié)助乙方辦理與互換房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在互換房屋交付后，配合乙方處理與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，如物業(yè)交接、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的過(guò)戶等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)交付互換房屋。對(duì)互換后的房屋享有居住、使用等權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)互換后的房屋進(jìn)行合理使用和必要維護(hù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付乙方房屋。保證所交付的乙方房屋符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及其他影響甲方正常使用的瑕疵。協(xié)助甲方辦理與互換房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在互換房屋交付后，配合甲方處理與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，如物業(yè)交接、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的過(guò)戶等。三、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。如因一方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬(wàn)分之______向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋價(jià)值的______%支付違約金。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付：雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，共同到互換房屋所在地，由雙方當(dāng)面確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，并進(jìn)行鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)物品的交接。2.交接清單：雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等情況。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為房屋交付的有效憑證。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（三）協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互協(xié)助對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)資料和文件，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)義務(wù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋價(jià)值的______%支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或故意拖延辦理時(shí)間，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋價(jià)值的______%支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響甲方正常使用的瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或故意拖延辦理時(shí)間，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）其他違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律