2025版房地產(chǎn)交易合同-房屋買賣協(xié)議

2025版房地產(chǎn)交易合同:房屋買賣協(xié)議房屋買賣協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：買方：（以下簡稱“買方”）；賣方：（以下簡稱“賣方”）。鑒于買方希望購買賣方合法擁有的位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)，且賣方同意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的房產(chǎn)1.1房產(chǎn)地址：；1.2房產(chǎn)證號：；1.3建筑面積：平方米；1.4使用面積：平方米；1.5房屋用途：。第二條房屋價格2.1雙方一致同意，該房產(chǎn)的總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥.00）。第三條付款方式3.1買方應按照下列方式支付房款：3.1.1首付款：買方應于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥.00）作為首付款，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。3.1.2余款：買方應于該房產(chǎn)辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥.00），支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。3.2買方應將所有款項支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方賬戶信息如下：開戶名稱：；開戶銀行：；賬號：。如賣方變更銀行賬戶信息，應提前日以書面形式通知買方，否則賣方應承擔而產(chǎn)生的損失。第四條房屋的交付4.1賣方應在買方支付全部購房款后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。交付標志為買方收到該房產(chǎn)的鑰匙并辦理完畢交接手續(xù)。4.2交付時，賣方應提供下列文件：4.2.1房屋所有權(quán)證；4.2.2土地使用權(quán)證（若有）；4.2.3房地產(chǎn)共有權(quán)證（若有）；4.2.4原購房合同（若有）；4.2.5該房產(chǎn)的完稅憑證；4.2.6該房產(chǎn)的維修基金憑證；4.2.7房產(chǎn)交付使用通知書；4.2.8該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等費用的結(jié)清憑證。4.3如賣方未按本協(xié)議約定的日期交付房產(chǎn)，則自協(xié)議約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，每逾期一日，賣方應按日向買方支付相當于總房款的‰的違約金。4.4買方在接收房產(chǎn)時，應進行現(xiàn)場查驗，并簽署《房屋交接單》。若買方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與本協(xié)議描述不符之處，應立即書面通知賣方，賣方應在收到通知之日起日內(nèi)予以修復或解決。如賣方未在上述期限內(nèi)解決，買方有權(quán)解除本協(xié)議，賣方應全額退還買方已支付的購房款，并向買方支付相當于總房款%的違約金。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1賣方應自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)主管部門提交辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并協(xié)助買方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買方應配合賣方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的材料。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費用由（買方/賣方）承擔。5.3如賣方未按本協(xié)議約定協(xié)助買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，賣方應按日向買方支付相當于總房款‰的違約金。第六條雙方權(quán)利與義務6.1賣方權(quán)利：6.1.1賣方有權(quán)收取買方支付的購房款；6.1.2賣方有權(quán)要求買方按本協(xié)議約定的時間、方式進行付款；6.1.3賣方有權(quán)了解買方的資信情況。6.2賣方義務：6.2.1賣方應保證其對該房產(chǎn)的處分權(quán)，無任何權(quán)利限制，且房產(chǎn)無任何債務糾紛；6.2.2賣方應保證房產(chǎn)無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；6.2.3賣方應按本協(xié)議約定時間向買方交付房產(chǎn)；6.2.4賣方應按本協(xié)議約定配合買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3買方權(quán)利：6.3.1買方有權(quán)按本協(xié)議約定支付購房款并獲得房產(chǎn)；6.3.2買方有權(quán)查驗房產(chǎn)，了解房產(chǎn)的真實情況；6.3.3買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4買方義務：6.4.1買方應按本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款；6.4.2買方應配合賣方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.4.3買方應自行承擔購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第七條違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按本協(xié)議約定支付購房款，每逾期一日，應按日向賣方支付相當于未付款項‰的違約金；7.1.2若買方無故解除本協(xié)議，應向賣方支付相當于總房款%的違約金，已支付的購房款不予退還；7.1.3買方未按本協(xié)議約定時間支付購房款超過日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，買方應向賣方支付相當于總房款%的違約金。第七條違約責任（續(xù)）7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按本協(xié)議約定時間向買方交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應按日向買方支付相當于總房款‰的違約金；7.2.2賣方未按本協(xié)議約定配合買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應按日向買方支付相當于總房款‰的違約金；7.2.3賣方因自身原因?qū)е聼o法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應向買方退還全部購房款并支付相當于總房款%的違約金；7.2.4賣方在交付房產(chǎn)前，若因房產(chǎn)滅失或損壞而導致買方無法取得房產(chǎn)的，賣方應退還全部購房款并賠償買方的直接損失。第八條不可抗力8.1由于不可抗力的原因，如戰(zhàn)爭、火災、水災、臺風、地震等自然災害或其他不可預見的事件，如因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本協(xié)議一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，房地產(chǎn)交易中心備案份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分，不在2000字范圍內(nèi)）買方（簽字蓋章）：日期：年月日賣方（簽字蓋章）：日期：