出租委托公司協議書

出租委托公司協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址及詳細情況，例如位于[城市名稱][具體小區(qū)名稱][棟][單元][房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，用途為[居住/商用]等]，欲將該房屋委托乙方進行出租；乙方具備專業(yè)的房屋出租服務能力。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、委托事項甲方委托乙方作為其代理人，負責該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶洽談租賃條件、簽訂租賃合同、收取租金及押金等相關事宜。二、委托期限委托期限自本協議生效之日起[X]個月/年，自[起始日期]至[結束日期]。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]個月/年。三、標的物描述房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址]2.建筑面積：[X]平方米3.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等具體描述]5.配套設施：電器設備：[列舉主要電器設備，如空調、冰箱、洗衣機、電視等品牌及型號]家具：[列舉主要家具，如床、沙發(fā)、餐桌椅等]其他：[如熱水器、燃氣灶具等]房屋用途該房屋用途為[居住/商用]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。四、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權了解房屋出租情況，包括但不限于租戶信息、租金收取情況等。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。有權對乙方的出租行為進行監(jiān)督。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、身份證等證明文件。確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，保證乙方在委托范圍內能夠正常行使權利。按照本協議約定支付乙方相關費用。在委托期限內，未經乙方書面同意，不得自行與第三方就該房屋簽訂租賃合同或進行其他影響乙方委托事項的行為。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在委托權限范圍內，有權自主決定房屋出租的相關事宜，包括但不限于確定租戶、租賃價格、租賃期限等。2.義務以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行委托事項，盡最大努力尋找合適的租戶，確保房屋盡快出租。向甲方及時匯報房屋出租進展情況，包括但不限于潛在租戶信息、洽談情況、租賃合同簽訂情況等。與租戶簽訂的租賃合同內容應符合法律法規(guī)及本協議的規(guī)定，確保甲方權益不受損害。負責收取租金及押金，并按照本協議約定及時轉交給甲方。如因乙方原因導致租金或押金未能按時收取或交付給甲方，乙方應承擔相應責任。妥善保管與房屋出租相關的文件資料，在委托期限屆滿或本協議終止后，應將相關資料移交給甲方。在租賃期間，如房屋出現需要維修的情況，應及時通知甲方，并協助甲方處理維修事宜（費用承擔按照本協議約定執(zhí)行）。五、服務費用及支付方式1.服務費用乙方按照每月租金收入的[X]%向甲方收取服務費用。2.支付方式甲方應在收到乙方轉付的租金后[X]個工作日內，將服務費用支付給乙方。乙方應向甲方提供合法有效的發(fā)票。六、租金及押金管理1.租金標準經雙方協商，該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金價格如有調整，乙方應提前[X]天通知甲方。2.租金支付方式租戶應按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應確保租金按時足額收取。乙方收到租金后，應在[X]個工作日內轉交給甲方。3.押金租戶應向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，在租戶結清所有費用并騰空房屋后，甲方應將押金無息退還給租戶。如因租戶原因造成房屋損壞或其他費用未結清，甲方有權從押金中扣除相應金額。乙方應協助甲方處理押金退還事宜。七、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責任租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修；乙方應負責房屋內部設施設備（如電器、家具等）的正常維修保養(yǎng)，但因租戶故意或重大過失造成的損壞除外。如房屋出現需要緊急維修的情況（如漏水、漏電等影響租戶正常生活的情況），乙方應及時通知甲方，并采取必要的應急措施，費用由責任方承擔。2.維修費用承擔屬于甲方維修責任范圍內的費用，由甲方承擔。屬于乙方維修責任范圍內的費用，由乙方承擔。因租戶原因造成的維修費用，由租戶承擔。乙方應協助甲方督促租戶承擔維修費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的服務費用及違約金。若甲方違反本協議約定，擅自與第三方就該房屋簽訂租賃合同或進行其他影響乙方委托事項的行為，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行委托事項，如未及時尋找租戶、未按時收取租金或押金、未妥善保管相關資料等，每出現一次違約行為，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自改變房屋用途或未經甲方書面同意對房屋進行裝修改造等，乙方應恢復原狀，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定及時向甲方匯報房屋出租情況或隱瞞重要信息，導致甲方權益受損，乙方應承擔賠償責任。九、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.委托期限屆滿，本協議自動終止。十、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.