2025南京存量房購銷合同范本

2025南京存量房購銷合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在江蘇省南京市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于南京市區(qū)路號(hào)幢室的存量房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該標(biāo)的房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1甲方同意出售其擁有的位于南京市區(qū)路號(hào)幢室的存量房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_，建筑面積為平方米，用途為。1.3標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為：（已裝修/未裝修），房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方承諾不存在任何結(jié)構(gòu)問題或安全隱患。第二條房屋價(jià)格2.1雙方一致同意，標(biāo)的房屋的總價(jià)格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包括任何稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用，所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付房款的方式為：（銀行按揭貸款/商業(yè)貸款/一次性付款）。3.2若選擇銀行按揭貸款：a.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元，剩余房款人民幣元由乙方通過銀行按揭貸款支付，并按銀行規(guī)定的時(shí)間和方式進(jìn)行還款。b.乙方需在年月日前辦理完貸款審批手續(xù)，并確保貸款資金按期到位。3.3若選擇一次性付款：a.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付全部房款人民幣元。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。4.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明、鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說明，并協(xié)助乙方完成房屋的驗(yàn)收工作。4.3房屋交付后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利、義務(wù)均轉(zhuǎn)歸乙方所有。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方完成標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。5.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條定金及違約責(zé)任6.1為保證本合同的履行，乙方向甲方支付定金人民幣元，定金的支付方式為：。6.2若甲方違約導(dǎo)致本合同無法履行，定金雙倍返還給乙方。6.3若乙方違約導(dǎo)致本合同無法履行，定金不予退還。6.4違約金：a.甲方遲延交房或乙方遲延支付房款的，違約方應(yīng)按日向守約方支付違約金，違約金為元/日。b.若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第七條合同的解除7.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到對(duì)方書面通知后日內(nèi)未予以改正的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改或變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條通知與送達(dá)10.1雙方約定，本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵件、傳真或親自送達(dá)。10.2通知自送達(dá)之日起視為已有效送達(dá)。10.3雙方的聯(lián)系地址如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1本合同的簽訂、履行、解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2雙方確認(rèn)在簽訂本合已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同的所有條款，雙方簽字或蓋章即視為對(duì)本合同全部內(nèi)容的認(rèn)可。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字蓋章）：簽署日期