2025辦公室租賃合同風(fēng)險(xiǎn)有哪些

2025辦公室租賃合同風(fēng)險(xiǎn)有哪些辦公室租賃合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將自有或有權(quán)出租的辦公場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方同意承租甲方所提供之辦公場(chǎng)所。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的辦公場(chǎng)所位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”），具體面積為平方米，詳見附件《租賃場(chǎng)地平面圖》。1.2租賃場(chǎng)地用途為乙方及其授權(quán)方進(jìn)行正常辦公活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。第二條租賃期限2.1雙方約定租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.3租賃期限屆滿后，若雙方未簽訂新的租賃合同，乙方仍應(yīng)按本合同約定繼續(xù)履行直至合同期滿。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定方式支付當(dāng)月租金。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3若乙方逾期支付租金，每日應(yīng)按未付金額的‰支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃保證金用于保證乙方履行本合同之義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中直接扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。4.3合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)及設(shè)施維護(hù)5.1租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和維修，確保租賃場(chǎng)地處于可正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代場(chǎng)所，相應(yīng)減免乙方租金。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。5.4乙方不得擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前以書面形式向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，并承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。第六條水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1租賃場(chǎng)地的水、電、燃?xì)?、取暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)支付。6.2乙方使用租賃場(chǎng)地時(shí)需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法行為或造成安全隱患的行為。第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方。7.2若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)與次承租方簽訂書面協(xié)議，并承擔(dān)連帶責(zé)任。轉(zhuǎn)租或分租所得收益歸乙方所有，但不得用于抵扣應(yīng)向甲方支付的租金及其他費(fèi)用。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)向乙方提供租賃場(chǎng)地，并確保租賃場(chǎng)地處于可正常使用狀態(tài)；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃場(chǎng)地的情況，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)；（3）在不影響乙方正常辦公的情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查、維修。8.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃場(chǎng)地及周邊環(huán)境的整潔與安全；（4）不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)。第九條合同解除與終止9.1雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。9.2若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過日；（2）擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃場(chǎng)地用途；（3）利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地毀壞，且拒絕修復(fù)。9.3若甲方因自身原因需提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并退還相應(yīng)租金及租賃保證金。9.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)騰退租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1本合同任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償造成的實(shí)際損失。10.2若因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及租賃保證金，并賠償乙方遭受的直接損失。10.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方有權(quán)沒收全部或部分租賃保證金，并要求乙方賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割之部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式