農(nóng)村建房監(jiān)理協(xié)議書

農(nóng)村建房監(jiān)理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（監(jiān)理人）：名稱：______________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全以及成本控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方對(duì)該房屋建設(shè)工程提供監(jiān)理服務(wù)，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱：[農(nóng)村建房具體地址及房號(hào)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)農(nóng)村地址]3.工程規(guī)模：房屋占地面積：[X]平方米建筑面積：[X]平方米層數(shù)：[X]層結(jié)構(gòu)形式：[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)等]4.工程內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體結(jié)構(gòu)工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：屋面防水、保溫等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等。水電安裝工程：電氣線路鋪設(shè)、給排水管道安裝等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。有權(quán)知曉工程建設(shè)的相關(guān)情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的信息。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工單位、周邊鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，為監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對(duì)乙方提出的關(guān)于工程質(zhì)量、安全等方面的合理要求和建議，應(yīng)積極配合并督促施工單位落實(shí)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定獲取監(jiān)理費(fèi)用。對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，有權(quán)要求施工單位按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和成本等方面存在的問題，有權(quán)要求施工單位整改，并向甲方報(bào)告。2.義務(wù)：組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率。依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，編制詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并嚴(yán)格按照規(guī)定開展監(jiān)理工作。定期對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行檢查和評(píng)估，做好監(jiān)理記錄，及時(shí)向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、總結(jié)報(bào)告等文件。對(duì)施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審查，并提出意見和建議。協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方關(guān)系，解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程建設(shè)相關(guān)信息。三、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1.施工準(zhǔn)備階段參與審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等文件，提出審查意見。協(xié)助甲方審核施工單位的資質(zhì)、人員配備等情況，確保施工單位具備相應(yīng)的施工能力。檢查施工場(chǎng)地的"三通一平"情況，督促施工單位做好施工準(zhǔn)備工作。2.施工階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督，檢查施工單位是否按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工。定期對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，確保其質(zhì)量符合要求。審查施工單位報(bào)送的工程進(jìn)度計(jì)劃，檢查實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異，及時(shí)督促施工單位采取措施調(diào)整進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。監(jiān)督施工單位執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施和安全措施落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)要求施工單位整改。審核工程計(jì)量和工程款支付申請(qǐng)，確保工程款支付合理、合規(guī)。協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方關(guān)系，組織召開工程例會(huì)，及時(shí)解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。對(duì)工程變更進(jìn)行審查和管理，確保變更程序合法、合理，變更后的工程質(zhì)量和進(jìn)度不受影響。3.竣工驗(yàn)收階段協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收，審查施工單位提交的工程竣工資料，確保資料齊全、真實(shí)、有效。對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，提出整改意見，督促施工單位進(jìn)行整改，直至工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。參與工程竣工驗(yàn)收會(huì)議，協(xié)助甲方編寫竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，本工程監(jiān)理費(fèi)用為人民幣[X]元。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展監(jiān)理工作，如未提供必要資料、協(xié)調(diào)不力等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求提交監(jiān)理文件，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的監(jiān)理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方監(jiān)理人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得接受施工單位的賄賂或其他不正當(dāng)利益。若發(fā)現(xiàn)乙方監(jiān)理人員有此類行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還甲方已支付的全部監(jiān)理費(fèi)用，同時(shí)按照監(jiān)理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由