住房保障扶貧協(xié)議書

住房保障扶貧協(xié)議書?甲方（扶貧實(shí)施方）：名稱：[扶貧實(shí)施方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（扶貧對(duì)象）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方致力于通過住房保障扶貧工作改善乙方的居住條件，幫助乙方實(shí)現(xiàn)脫貧目標(biāo)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就住房保障扶貧事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）住房保障內(nèi)容甲方為乙方提供符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)的住房建設(shè)支持或修繕服務(wù)，確保乙方住房達(dá)到基本的居住安全要求。具體住房標(biāo)準(zhǔn)如下：1.新建住房：選址應(yīng)符合當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)規(guī)劃要求，避開地質(zhì)災(zāi)害隱患區(qū)域。建筑面積根據(jù)乙方家庭人口數(shù)量及實(shí)際需求合理確定，人均建筑面積不少于[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)安全可靠，采用合格的建筑材料，確?？拐稹⒎里L(fēng)、防火等性能滿足相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。房屋功能布局應(yīng)合理，具備臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間，且采光、通風(fēng)良好。2.住房修繕：對(duì)乙方現(xiàn)有住房存在的安全隱患部位進(jìn)行修繕加固，如墻體裂縫修補(bǔ)、屋頂防水處理、梁柱加固等。修繕后的住房應(yīng)恢復(fù)其基本使用功能，滿足居住安全需求。（二）配套設(shè)施建設(shè)甲方負(fù)責(zé)為乙方住房配套建設(shè)必要的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于：1.通水：接通符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的自來水，確保乙方正常生活用水需求。2.通電：完成住房?jī)?nèi)的電力線路鋪設(shè)及電表安裝，保障電力供應(yīng)穩(wěn)定。3.通路：修建通往乙方住房的硬化道路，方便乙方出行及生產(chǎn)生活物資運(yùn)輸。道路寬度不低于[X]米，厚度不低于[X]厘米，路面平整度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方住房建設(shè)或修繕情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合協(xié)議要求。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止相關(guān)扶貧支持措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的住房保障標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施建設(shè)要求，組織實(shí)施住房建設(shè)或修繕工程及配套設(shè)施建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方住房建設(shè)或修繕提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，及時(shí)足額撥付住房保障扶貧資金，確保資金?？顚Ｓ?，不得挪作他用。在住房建設(shè)或修繕工程完工后，組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后將住房交付乙方使用，并提供必要的質(zhì)量保修服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供住房建設(shè)或修繕服務(wù)及配套設(shè)施建設(shè)，并對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督。在住房建設(shè)或修繕過程中，有權(quán)獲得甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)和支持。對(duì)驗(yàn)收合格后的住房享有居住權(quán)，并有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如具備辦理?xiàng)l件）。2.義務(wù)：配合甲方開展住房建設(shè)或修繕工程及配套設(shè)施建設(shè)工作，提供必要的協(xié)助和便利條件，如協(xié)助辦理用地手續(xù)、提供房屋原有資料等。按照甲方的要求和施工規(guī)范，提供住房建設(shè)或修繕?biāo)璧脑牧霞皠趧?dòng)力（如有），并確保原材料質(zhì)量合格。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。在住房建設(shè)或修繕過程中，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，確保施工安全。不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租住房保障權(quán)益。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用承擔(dān)1.住房建設(shè)或修繕工程費(fèi)用及配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由甲方按照國(guó)家和地方有關(guān)住房保障扶貧政策規(guī)定承擔(dān)主要部分。具體承擔(dān)比例為[X]%，乙方承擔(dān)剩余部分，乙方承擔(dān)部分費(fèi)用為[具體金額]元。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于因住房建設(shè)或修繕?biāo)璧脑牧喜顑r(jià)（如有）、超出基本住房保障標(biāo)準(zhǔn)部分的建設(shè)費(fèi)用（如有）、應(yīng)由乙方自行承擔(dān)的施工過程中的水電費(fèi)等。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付其承擔(dān)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即[預(yù)付款金額]元。2.在住房建設(shè)或修繕工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，乙方應(yīng)支付其承擔(dān)費(fèi)用的[X]%，即[進(jìn)度款金額]元。3.住房建設(shè)或修繕工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付剩余費(fèi)用，即[尾款金額]元。甲方在收到乙方支付的尾款后，向乙方出具費(fèi)用結(jié)算憑證。四、工程進(jìn)度及驗(yàn)收（一）工程進(jìn)度1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并組織實(shí)施。新建住房工程總工期不超過[X]天，住房修繕工程及配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)在[X]天內(nèi)完成（具體工期根據(jù)實(shí)際情況確定）。2.乙方應(yīng)配合甲方的工程進(jìn)度安排，按照甲方要求及時(shí)提供施工所需條件。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施盡快消除延誤影響。（二）驗(yàn)收1.住房建設(shè)或修繕工程及配套設(shè)施建設(shè)完工后，甲方應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)部門及乙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括住房建設(shè)或修繕質(zhì)量、配套設(shè)施建設(shè)情況等是否符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)責(zé)令乙方限期整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。五、質(zhì)量保修（一）保修期限住房建設(shè)或修繕工程及配套設(shè)施建設(shè)的質(zhì)量保修期限為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致住房出現(xiàn)損壞或配套設(shè)施不能正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織維修，維修費(fèi)用由負(fù)責(zé)該工程施工的單位承擔(dān)（如工程存在質(zhì)量問題是由于施工單位原因造成的）。2.乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供住房建設(shè)或修繕服務(wù)及配套設(shè)施建設(shè)，致使乙方未能按時(shí)獲得安全住房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[違約金金額]元，并采取措施盡快完成相關(guān)工作，確保乙方早日入住安全住房。2.若甲方擅自挪用住房保障扶貧資金，應(yīng)負(fù)責(zé)追回挪用資金，并按照挪用金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止相關(guān)扶貧支持措施，并要求乙方支付已發(fā)生費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致住房建設(shè)或修繕工程及配套設(shè)施建設(shè)無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、額外增加的費(fèi)用等。3.若乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途或轉(zhuǎn)讓、出租住房保障權(quán)益，甲方有權(quán)收回住房保障權(quán)益，并要求乙方返還已獲得的扶貧支持資金及相關(guān)利益，乙方應(yīng)按照返還金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢后