住房建筑鄰居協(xié)議書VIP

住房建筑鄰居協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方為相鄰關(guān)系，為了保障雙方在住房建筑過程中的合法權(quán)益，維護相鄰關(guān)系的和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.甲方住房建筑情況甲方擬在[具體地址]建造住房，該住房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。住房設(shè)計風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，預(yù)計施工工期自[開工日期]起至[竣工日期]止。2.乙方住房建筑情況乙方住房位于甲方住房相鄰位置，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。住房設(shè)計風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，目前處于[施工進度階段]，預(yù)計施工工期自[開工日期]起至[竣工日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照規(guī)劃許可和設(shè)計要求進行住房建筑施工。在施工過程中，有權(quán)要求乙方配合處理與施工相關(guān)的相鄰事宜，如提供必要的通行便利等。2.義務(wù)嚴格按照規(guī)劃許可、設(shè)計圖紙及相關(guān)施工規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。采取有效的施工防護措施，避免施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、廢水等對乙方及周邊環(huán)境造成污染和損害。施工噪聲應(yīng)符合國家規(guī)定的排放標準，施工時間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的規(guī)定，避免在居民休息時間進行高噪聲作業(yè)。如需在特殊時段進行連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。施工過程中如發(fā)現(xiàn)可能影響乙方住房安全或正常使用的情況，應(yīng)及時通知乙方，并采取相應(yīng)的防范措施。尊重乙方的合法權(quán)益，不得故意損害乙方的房屋、附屬設(shè)施及其他財產(chǎn)。在施工過程中如需臨時占用乙方土地或空間的，應(yīng)事先征得乙方同意，并按照約定的范圍和期限使用，施工結(jié)束后應(yīng)及時恢復(fù)原狀。負責(zé)處理施工過程中與周邊其他相鄰關(guān)系人的糾紛，確保施工順利進行。如因甲方施工導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在施工過程中采取合理措施，避免對乙方住房及生活造成不利影響。對甲方施工過程中的違法行為或不當(dāng)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報或要求甲方改正。2.義務(wù)配合甲方處理施工過程中與相鄰關(guān)系相關(guān)的事宜，為甲方施工提供必要的便利，如允許甲方臨時使用乙方部分土地或空間用于材料堆放、機械設(shè)備停放等，但甲方應(yīng)確保使用后及時恢復(fù)原狀。在甲方施工可能對乙方房屋造成影響時，應(yīng)及時告知甲方，并與甲方共同協(xié)商解決方案。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方施工存在安全隱患或可能危及乙方房屋安全的情況，有權(quán)要求甲方停止施工并采取整改措施。不得故意阻礙甲方正常施工，不得干擾甲方施工人員的工作秩序。如因乙方原因?qū)е录追绞┕ぱ诱`或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重甲方的施工權(quán)利，不得在甲方施工區(qū)域內(nèi)進行妨礙施工的行為。如乙方需在甲方施工區(qū)域附近進行可能影響甲方施工的活動時，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決相關(guān)問題。三、相鄰關(guān)系處理1.采光和通風(fēng)雙方應(yīng)保證各自住房的建設(shè)符合國家有關(guān)采光和通風(fēng)的標準和規(guī)范。甲方在施工過程中應(yīng)采取措施，避免遮擋乙方住房的采光和通風(fēng)。如因甲方施工導(dǎo)致乙方住房采光或通風(fēng)受到影響的，甲方應(yīng)負責(zé)采取補救措施，如調(diào)整建筑布局、增加采光設(shè)施等，以確保乙方住房的采光和通風(fēng)條件不低于國家規(guī)定的標準。乙方發(fā)現(xiàn)甲方施工可能影響其住房采光或通風(fēng)時，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到異議后[X]個工作日內(nèi)進行核實，并根據(jù)實際情況采取相應(yīng)的措施。如雙方對采光和通風(fēng)問題存在爭議，可共同委托有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定，鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.排水和通行雙方住房的排水系統(tǒng)應(yīng)各自獨立設(shè)置，但應(yīng)確保排水順暢，不得相互妨礙。在雨季或其他特殊情況下，如一方排水系統(tǒng)出現(xiàn)堵塞或排水不暢時，另一方應(yīng)給予必要的協(xié)助，共同疏通排水管道。甲方施工過程中如需臨時占用乙方的通行道路或通道，應(yīng)事先征得乙方同意，并按照約定的方式和時間使用。施工結(jié)束后，應(yīng)及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)道路或通道的原狀，確保乙方正常通行。乙方應(yīng)允許甲方在合理范圍內(nèi)進行必要的施工通行，不得設(shè)置障礙阻攔。3.噪音和震動甲方應(yīng)采取有效的降噪、減震措施，減少施工過程中產(chǎn)生的噪音和震動對乙方的影響。施工噪音應(yīng)符合國家規(guī)定的排放標準，施工時間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的規(guī)定，避免在居民休息時間進行高噪聲作業(yè)。如需在特殊時段進行連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方施工噪音或震動超過國家規(guī)定標準，影響其正常生活的，有權(quán)要求甲方采取整改措施。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合國家規(guī)定標準。如因甲方未采取有效措施導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方房屋及附屬設(shè)施的修復(fù)費用、因甲方施工導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋所造成的租金損失或經(jīng)營損失等。如甲方未按照約定采取降噪、減震措施，導(dǎo)致乙方遭受噪音或震動干擾的，甲方應(yīng)按照每日[X]元的標準向乙方支付違約金；如甲方施工過程中造成乙方房屋損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)至原狀，無法修復(fù)的，應(yīng)按照市場價值賠償乙方相應(yīng)的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方阻礙施工導(dǎo)致的工期延誤損失、施工設(shè)備閑置損失、重新調(diào)整施工計劃所增加的費用等。如乙方故意阻礙甲方施工，導(dǎo)致甲方工期延誤的，乙方應(yīng)按照每日[X]元的標準向甲方支付違約金；如乙方在甲方施工區(qū)域內(nèi)進行妨礙施工的行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。3.雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在[X]個工作日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商