兄弟地基分割協(xié)議書

兄弟地基分割協(xié)議書?甲方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方共同擁有位于[具體地址]的一塊地基（以下簡稱"該地基"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該地基的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.該地基位于[具體地址]，面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀]。其土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。2.該地基周邊相鄰情況如下：東至[相鄰方及情況]，南至[相鄰方及情況]，西至[相鄰方及情況]，北至[相鄰方及情況]。3.該地基上目前的狀況為[如有建筑物、附著物等詳細(xì)描述，如地上有簡易棚子，面積為[X]平方米等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，取得分割后屬于甲方的地基部分（以下簡稱"甲方地基"）的獨(dú)立使用權(quán)、處置權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定配合辦理與地基分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，履行向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)（如有）的義務(wù)。負(fù)責(zé)辦理與甲方地基相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如因政策原因或雙方另有約定除外）。保證在使用甲方地基過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。協(xié)助乙方辦理與乙方地基相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，取得分割后屬于乙方的地基部分（以下簡稱"乙方地基"）的獨(dú)立使用權(quán)、處置權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定配合辦理與地基分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，履行向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)（如有）的義務(wù)。負(fù)責(zé)辦理與乙方地基相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如因政策原因或雙方另有約定除外）。保證在使用乙方地基過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。協(xié)助甲方辦理與甲方地基相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合工作。三、地基分割方式及具體范圍1.經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查和協(xié)商，確定以[具體分割方式，如以中間某條線為界等]進(jìn)行地基分割。2.分割后，甲方地基的范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]，面積為[X]平方米。3.分割后，乙方地基的范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]，面積為[X]平方米。四、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.地基分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用辦理地基分割所需的測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。因分割地基產(chǎn)生的律師見證費(fèi)、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成的，各自承擔(dān)一半。2.與地基后續(xù)建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用甲方在甲方地基上進(jìn)行建設(shè)所需的費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、施工費(fèi)用等，由甲方自行承擔(dān)。乙方在乙方地基上進(jìn)行建設(shè)所需的費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、施工費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。五、付款方式及時(shí)間1.若一方需向另一方支付款項(xiàng)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)確定具體的付款方式（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.付款時(shí)間按照以下約定執(zhí)行（如有）：[具體付款條件及時(shí)間，如在辦理完地基分割登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付分割補(bǔ)償款[X]元]。六、產(chǎn)權(quán)登記及變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理地基分割的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料，由雙方各自按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供。因一方提供資料不完整或不符合要求導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)登記變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本協(xié)議第四條的約定承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照地基分割價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照地基分割價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)