兄妹住房合同協(xié)議書(shū)

兄妹住房合同協(xié)議書(shū)?甲方（兄長(zhǎng)）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（妹妹）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，為明確雙方在住房使用及相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述本協(xié)議所涉及的住房位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、自建房等]。該房屋包含臥室[X]間、客廳[X]個(gè)、廚房[X]個(gè)、衛(wèi)生間[X]個(gè)、陽(yáng)臺(tái)[X]個(gè)等附屬設(shè)施（如有其他特殊設(shè)施設(shè)備，可在此詳細(xì)列舉）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該住房的相關(guān)區(qū)域。在乙方同意的情況下，有權(quán)邀請(qǐng)他人共同居住在該住房?jī)?nèi)，但需提前通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成損壞的維修責(zé)任，確保乙方的正常使用。若因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用分擔(dān)方式見(jiàn)本協(xié)議第五條。尊重乙方的居住權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活秩序。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、布局或用途。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該住房的相關(guān)區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身的居住權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。若因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用分擔(dān)方式見(jiàn)本協(xié)議第五條。尊重甲方的居住權(quán)益，不得干擾甲方的正常生活秩序。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、布局或用途。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、住房使用方式1.雙方共同使用房屋的客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等公共區(qū)域。2.各自獨(dú)立使用房屋內(nèi)的臥室，雙方應(yīng)保持各自臥室的整潔衛(wèi)生。3.在使用房屋過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理安排使用時(shí)間和空間，避免因使用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。四、費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)：每月[具體日期]前，雙方根據(jù)上月實(shí)際使用量，按照各自使用比例分擔(dān)水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)憑證由繳費(fèi)方保存，以便雙方核對(duì)。2.物業(yè)費(fèi)：由雙方共同承擔(dān)，甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。物業(yè)費(fèi)每季度繳納一次，于每季度首月的[具體日期]前繳納至物業(yè)管理公司。3.其他費(fèi)用：若房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，如房屋維修費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋及其附屬設(shè)施在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)自然損壞或故障的，由雙方共同協(xié)商確定維修方案，并各自承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。若一方對(duì)維修方案有異議，可共同委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由提出異議方先行墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。2.因甲方或乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.為確保房屋的正常使用和居住安全，雙方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施解決。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，如未按時(shí)分擔(dān)費(fèi)用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方限期改正，若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方騰空房屋。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，如未按時(shí)分擔(dān)費(fèi)用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋。3.若一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或?qū)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一