農村建房賠償協(xié)議書

農村建房賠償協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在農村建設房屋，乙方具備相應的建房施工資質及能力，雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農村建房事宜達成如下賠償協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.建房位置：位于[農村具體地址]，占地面積為[X]平方米，東至[相鄰土地或建筑情況]，南至[相鄰土地或建筑情況]，西至[相鄰土地或建筑情況]，北至[相鄰土地或建筑情況]。2.房屋結構及層數(shù)：房屋為[具體結構，如磚混結構]，共[X]層，每層建筑面積約為[X]平方米。3.建房內容基礎工程：包括房屋地基的開挖、夯實，基礎圈梁的澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓面澆筑、屋頂施工等，確保房屋結構安全、穩(wěn)固。裝飾工程：內外墻抹灰、地面鋪貼（具體材料及工藝）、門窗安裝（門窗規(guī)格及材質）等。水電安裝工程：包括室內外給排水管道鋪設、強弱電線路敷設及相關設備安裝，確保水電設施正常使用。4.建房工期：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應在[X]個工作日內開工建設，并在[X]個工作日內完成全部建房工程（因不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的除外）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的建房施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對建房質量、工期等方面不符合本協(xié)議約定的，有權要求乙方整改或采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費用。負責提供建房所需的土地及相關合法手續(xù)，確保建房符合農村建房規(guī)劃及法律法規(guī)要求。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里關系等相關問題。在乙方按照協(xié)議要求完成各階段工程后，及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定獲取建房費用。要求甲方提供建房所需的必要條件和協(xié)助。2.義務嚴格按照國家相關建筑規(guī)范、本協(xié)議約定的建房標準及施工圖紙進行施工，確保建房質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保在約定工期內完成建房工程。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任及損失。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料及設備，防止丟失、損壞。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或實際情況有不符之處，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、建房費用及支付方式（一）建房費用經雙方協(xié)商一致，本次農村建房總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的建房工程所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式1.預付款：協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎完工款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工款：主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾工程完工款：裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.竣工驗收合格款：房屋整體工程竣工，經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量標準及驗收1.質量標準乙方所建房屋必須符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準，達到合格等級。具體質量要求如下：基礎工程：地基承載力必須滿足設計要求，基礎圈梁澆筑密實，無裂縫、蜂窩麻面等缺陷。主體工程：墻體垂直平整，磚縫均勻飽滿，梁柱結構牢固，樓面平整光潔，無滲漏現(xiàn)象。裝飾工程：內外墻抹灰平整光滑，陰陽角方正，地面鋪貼牢固平整，門窗安裝牢固、開啟靈活。水電安裝工程：給排水管道無滲漏，電線線路敷設規(guī)范，電器設備安裝符合安全要求。2.驗收各階段工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到質量標準。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。房屋整體工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料。甲方應在收到報告及資料后[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤及費用增加均由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔相應的責任及損失，并按照延誤工期每日人民幣[X]元的標準向乙方支付賠償費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準為止。如因返工造成工期延誤，每逾期一日，乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每逾期一日，乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議項下的建房工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽