農(nóng)戶耕地回收協(xié)議書

農(nóng)戶耕地回收協(xié)議書?甲方（回收方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（農(nóng)戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體回收目的]需要，擬回收乙方名下位于[耕地詳細地址]的耕地（以下簡稱"該耕地"）；乙方同意按照本協(xié)議約定將該耕地回收給甲方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就耕地回收事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.耕地位置：該耕地位于[詳細地理位置描述，如某省某市某縣某鄉(xiāng)某村某組，具體地塊編號等]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該耕地面積為[X]畝。3.地類：[詳細說明耕地的地類性質(zhì)，如水田、旱地等]。4.土地現(xiàn)狀：目前該耕地上種植的作物為[作物名稱]，土地處于[正常耕種、閑置等具體狀態(tài)]。周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況為[描述如道路、灌溉設(shè)施等狀況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付該耕地。在回收期限內(nèi)，對該耕地享有占有、使用和按照回收目的進行合理規(guī)劃利用的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，按時足額向乙方支付耕地回收款。承擔回收過程中依法應(yīng)由甲方承擔的相關(guān)稅費及費用，如土地變更登記費用等。在回收該耕地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合理使用該耕地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及周邊環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得耕地回收款。在交付耕地前，有權(quán)繼續(xù)按照正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式使用該耕地，但應(yīng)保證不影響甲方后續(xù)的回收工作。2.義務(wù)確保對該耕地擁有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議，且未就該耕地設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、租賃等權(quán)利負擔。按照本協(xié)議約定的時間和標準，將該耕地的現(xiàn)狀交付給甲方，包括清理地上附著物（如有約定需清理）、恢復(fù)土地平整度等。協(xié)助甲方辦理與該耕地回收相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合甲方進行土地變更登記等工作。三、回收價格及支付方式1.回收價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該耕地的回收價格為每畝人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變更。2.支付方式：預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回收款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：在乙方完成耕地交付且經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回收款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完該耕地的土地變更登記手續(xù)且登記至甲方名下后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的回收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的收款憑證。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時付款或付款金額有誤，責任由乙方承擔；如因甲方原因未按時足額付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。四、交付時間與方式1.交付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該耕地交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法按時交付，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付，但該合理期限最長不得超過[X]日。2.交付方式：乙方應(yīng)將該耕地以現(xiàn)狀交付給甲方，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進行確認，并簽署耕地交付確認書。交付確認書應(yīng)包括耕地的位置、面積、地類、現(xiàn)狀等詳細信息。在交付時，乙方應(yīng)保證地上附著物（如有）已按照雙方約定進行妥善處理，如未約定，應(yīng)保證不影響甲方對耕地的后續(xù)使用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付回收款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已到期款項及違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的耕地。若甲方擅自改變該耕地的用途或因甲方原因?qū)е略摳厥艿綋p害或無法正常使用，甲方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額按照造成的實際損失計算。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該耕地，每逾期一日，應(yīng)按照回收款總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照回收款總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的耕地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利負擔，導(dǎo)致甲方無法正常取得該耕地的權(quán)益，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并負責解決糾紛或解除權(quán)利負擔。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實際損失進行賠償。若乙方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供虛假證明文件資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于耕地位置圖、土地權(quán)屬證明文件、地上附著