內(nèi)部安置購房協(xié)議書

內(nèi)部安置購房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有內(nèi)部安置房屋的相關權益，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置該內(nèi)部安置房屋位于[具體地址]，[詳細樓棟號、單元號、樓層及房號]。2.房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，最終面積以房屋產(chǎn)權登記部門實際測量為準。若實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定進行處理。3.房屋性質(zhì)此房屋為內(nèi)部安置房屋，其產(chǎn)權性質(zhì)為[具體產(chǎn)權性質(zhì)，如經(jīng)濟適用房、安置房等]，在滿足相關條件并辦理完相應手續(xù)后可依法辦理房屋產(chǎn)權證書。4.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，交付時包括但不限于房屋主體結構、門窗、水電線路等應符合國家相關質(zhì)量標準及設計要求。甲方應保證交付的房屋不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的瑕疵。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對內(nèi)部安置房屋的相關權益進行處置，包括但不限于簽訂安置協(xié)議、辦理相關手續(xù)等。2.義務確保其對內(nèi)部安置房屋擁有合法有效的權益，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極協(xié)助乙方辦理內(nèi)部安置房屋的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調(diào)等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用，甲方應及時足額繳納。在房屋具備交付條件時，按照本協(xié)議約定的時間和標準將房屋交付給乙方。交付前，甲方應負責處理好與房屋相關的所有遺留問題，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并確保房屋處于可正常使用的狀態(tài)。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的歷史交易情況、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點及標準交付房屋，并取得房屋的合法產(chǎn)權。在協(xié)議履行過程中，有權對甲方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。配合甲方辦理內(nèi)部安置房屋的相關手續(xù)，提供必要的身份證明文件及其他相關資料。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用，乙方應及時足額繳納。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔相應的物業(yè)管理費用及其他與房屋使用相關的費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方購買該內(nèi)部安置房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，雙方應及時辦理相關手續(xù)，確保房屋交易的順利進行。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在房屋產(chǎn)權證書辦理完畢并過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.交付時間甲方應在房屋具備交付條件后的[X]日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交付事宜。2.交付標準房屋交付時，應符合以下標準：房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，不存在明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、燃氣、通訊等配套設施能夠正常使用。提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關文件。按照設計要求完成房屋的裝修及配套設施建設（如有）。3.產(chǎn)權手續(xù)辦理甲方應在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證書所需的相關手續(xù)。辦理產(chǎn)權證書過程中產(chǎn)生的稅費等費用，雙方按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。若因政策原因或其他不可抗力因素導致產(chǎn)權證書辦理延遲或無法辦理的，雙方應協(xié)商解決。如因甲方原因導致乙方無法按時取得產(chǎn)權證書的，甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、地點及標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權的，甲方應負責解決問題，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應按照上述違約情形承擔違約責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋另行出售或抵押給第三方，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權的，甲方應向乙方返還已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的其他一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。若乙方在辦理房屋相關手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕提供必要資料，導致手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋轉讓、出租或抵押給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應返還房屋，并承擔甲方因此遭受的其他一切損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，