農(nóng)村房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村房租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村房租位于[具體農(nóng)村名稱及詳細(xì)地址]，該房屋坐落在[描述房屋所處方位等具體位置信息]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的房間布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。3.附屬設(shè)施：房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、沼氣池、儲物棚、電力設(shè)施、供水設(shè)施、排水設(shè)施、供暖設(shè)施（如有）、通訊設(shè)施（如有）等]，確保附屬設(shè)施能夠正常使用。4.宅基地情況：該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地性質(zhì)為[農(nóng)村宅基地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，宅基地使用權(quán)限為[詳細(xì)說明剩余使用期限等相關(guān)情況]，甲方保證對該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該宅基地的轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織的規(guī)定。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）的價格受讓甲方的農(nóng)村房租。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋及宅基地相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（如有需要）后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元），在房屋實(shí)際交付給乙方且乙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無任何質(zhì)量問題后的[X]日內(nèi)支付。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村房租及宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該房屋及宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋的質(zhì)量、使用年限、維修情況、附屬設(shè)施的運(yùn)行狀況等信息。協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（如有需要），提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋實(shí)際交付給乙方之前，負(fù)責(zé)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在房屋交付時，將房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證書、宅基地使用證、房屋建造相關(guān)資料、附屬設(shè)施購置憑證等）一并交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。對甲方提供的房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)信息享有知情權(quán)，有權(quán)在合理時間內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照協(xié)議約定接收房屋及附屬設(shè)施，并在接收后及時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與甲方告知的狀況不符，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議。在房屋使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保改造裝修行為符合相關(guān)安全規(guī)定和農(nóng)村規(guī)劃要求。在辦理房屋及宅基地相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（如有需要）過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的交付狀況，包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的運(yùn)行情況等。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋的鑰匙、房屋內(nèi)的物品（如有）、附屬設(shè)施的使用說明等。（二）相關(guān)手續(xù)辦理1.如當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)允許辦理農(nóng)村房租及宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織提出轉(zhuǎn)讓申請，并協(xié)助乙方提交辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部資料。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格、變更協(xié)議內(nèi)容等，以確保雙方權(quán)益不受損害。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋及附屬設(shè)施或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋及附屬設(shè)施存在的質(zhì)量問題或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。若甲方無法協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（因不可抗力因素除外），導(dǎo)致乙方無法取得房屋及宅基地合法權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋及附屬設(shè)施后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房屋及宅基地相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（如有需要），導(dǎo)致無法完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。