侵占土地賠償協(xié)議書

侵占土地賠償協(xié)議書?甲方（侵占方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被侵占方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方侵占了乙方的土地，給乙方造成了一定的損失，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方侵占乙方土地的賠償事宜達成如下協(xié)議：一、侵占土地的具體描述1.土地位置該被侵占土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰土地情況]，南至[具體方位及相鄰土地情況]，西至[具體方位及相鄰土地情況]，北至[具體方位及相鄰土地情況]。土地面積經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件確定為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途此土地為乙方[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，主要用于[土地實際用途，如種植農(nóng)作物、建設(shè)房屋等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和期限支付賠償款。在乙方支付賠償款后，甲方有權(quán)要求乙方配合辦理與侵占土地相關(guān)的解除手續(xù)或提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實向乙方陳述侵占土地的事實及相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報。甲方需按照本協(xié)議約定的賠償方式和金額向乙方支付賠償款。甲方應(yīng)積極采取措施消除因侵占土地給乙方造成的不利影響，如恢復土地原狀或給予相應(yīng)的補償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付賠償款，并承擔違約責任。乙方有權(quán)要求甲方停止侵占行為，恢復土地原狀或給予合理的補償。乙方有權(quán)對甲方的履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按協(xié)議履行，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供與被侵占土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件或其他必要資料，以便甲方了解土地情況。在甲方支付賠償款后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要協(xié)助。乙方應(yīng)合理使用甲方支付的賠償款，不得挪作他用。三、賠償方式及金額1.賠償方式甲方以貨幣形式向乙方支付土地侵占賠償款。賠償款應(yīng)涵蓋乙方因土地被侵占所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于土地價值損失、地上附著物損失、預期收益損失等。2.賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的賠償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。該賠償金額的計算依據(jù)如下：土地價值損失：根據(jù)當?shù)赝愅恋氐氖袌鰞r格評估，結(jié)合被侵占土地的實際情況，確定土地價值損失為人民幣[X]元。地上附著物損失：經(jīng)雙方共同清點或委托專業(yè)評估機構(gòu)評估，地上附著物（如有）的損失價值為人民幣[X]元。預期收益損失：考慮到土地被侵占導致乙方無法正常使用土地獲取預期收益，按照以往平均收益水平及剩余使用年限進行估算，預期收益損失為人民幣[X]元。其他損失：如因土地被侵占給乙方造成的間接損失、維權(quán)費用等，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元。四、支付方式與期限1.支付方式甲方應(yīng)將賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.支付期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。在甲方完成對侵占土地的相關(guān)整改措施，并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余賠償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。五、土地恢復與整改1.甲方應(yīng)在支付第一筆賠償款后的[X]個工作日內(nèi)，開始對侵占土地進行恢復原狀或整改工作，使土地達到可正常使用的狀態(tài)。2.甲方的整改措施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理部門的要求，包括但不限于清理土地上的障礙物、修復損壞的土地設(shè)施、恢復土地平整度等。3.在整改過程中，乙方有權(quán)對甲方的整改工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照要求進行整改，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并承擔因此給乙方造成的損失。4.整改完成后，甲方應(yīng)及時通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收確認書；如驗收不合格，甲方應(yīng)繼續(xù)整改直至合格為止，由此產(chǎn)生的費用由甲方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期賠償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定對侵占土地進行恢復原狀或整改，或整改不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行整改義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方拒絕履行或無法履行整改義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進行整改，整改費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他條款，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要協(xié)助，導致甲方無法正常履行賠償義務(wù)或完成相關(guān)工作的，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。