農(nóng)村園地買賣協(xié)議書

農(nóng)村園地買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村園地具體地址]的一處農(nóng)村園地（以下簡(jiǎn)稱"該園地"），乙方有意購買該園地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該園地位于[農(nóng)村具體地名]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.園地面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀]，土地性質(zhì)為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)]。3.園地上現(xiàn)有[列舉地上附著物，如房屋、樹木等]，具體情況如下：[房屋情況描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等][樹木種類、數(shù)量及生長(zhǎng)情況等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的園地購買款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該園地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該園地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且未被納入政府征收、拆遷等范圍。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該園地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該園地及地上附著物交付給乙方，并保證交付時(shí)園地及地上附著物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理園地上的無關(guān)物品及人員，確保乙方能夠正常接收。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該園地的使用歷史、現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于是否存在地質(zhì)災(zāi)害隱患、地下埋藏物等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該園地及地上附著物，并保證其符合約定的條件。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付園地購買款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在接收該園地后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理規(guī)定合理使用該園地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理與該園地相關(guān)手續(xù)過程中自身產(chǎn)生的費(fèi)用，如稅費(fèi)、登記費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。5.乙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的風(fēng)俗習(xí)慣和相鄰關(guān)系，不得因使用該園地給相鄰方造成妨礙或損失。三、價(jià)款及支付方式1.該園地買賣總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、土地使用權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門申請(qǐng)辦理該園地的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。因政府政策原因或其他不可抗力導(dǎo)致無法及時(shí)辦理變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如需要甲方提供協(xié)助而甲方拒絕或拖延提供協(xié)助的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付園地、存在權(quán)利瑕疵等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金；同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、擅自改變土地用途等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金；同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生訴訟或仲裁等法律糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》關(guān)于買賣合同及農(nóng)村土地相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各自的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利履行，避免產(chǎn)生糾紛。如有糾紛發(fā)生，應(yīng)