農(nóng)村房屋分配協(xié)議書

農(nóng)村房屋分配協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系]，為明確農(nóng)村房屋分配事宜，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛(wèi)生間[X]間。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池、儲物間等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋的相應(yīng)分配份額。對分配所得的房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在乙方使用房屋過程中，不得故意干擾乙方的正常生活和使用，尊重乙方對房屋的合理使用權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋的相應(yīng)分配份額。對分配所得的房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的修繕、改造等行為，以滿足自身居住和使用需求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或破壞，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。三、房屋分配方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋分配如下：[詳細(xì)說明房屋各部分的分配情況，如房屋主體的幾分之幾歸甲方所有，幾分之幾歸乙方所有；附屬設(shè)施如何對應(yīng)分配等。例如：房屋主體的前半部分（以房屋中軸線為界劃分）及其對應(yīng)的附屬設(shè)施歸甲方所有，后半部分及其對應(yīng)的附屬設(shè)施歸乙方所有。]四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)[具體比例或金額]。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.房屋修繕費(fèi)用：在房屋使用過程中，如因正常使用需要進(jìn)行修繕的，由房屋實(shí)際使用方承擔(dān)修繕費(fèi)用；如因不可抗力等非人為因素導(dǎo)致房屋損壞需要修繕的，修繕費(fèi)用由雙方按照房屋分配比例共同承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：與該房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等，按照房屋實(shí)際使用情況由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方拒絕履行協(xié)議或惡意阻撓乙方行使房屋權(quán)益的，乙方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方應(yīng)按照房屋評估價值向甲方支付賠償金。3.如一方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)誠實(shí)守信，嚴(yán)格履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究違約方的法律責(zé)任。