認(rèn)購合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

認(rèn)購合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]（以下簡稱"開發(fā)商"）簽訂了關(guān)于[具體項(xiàng)目名稱]的認(rèn)購合同（合同編號(hào)：[認(rèn)購合同編號(hào)]），現(xiàn)甲方擬將該認(rèn)購合同的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購合同基本情況1.認(rèn)購合同內(nèi)容：甲方與開發(fā)商簽訂的認(rèn)購合同約定，甲方認(rèn)購位于[項(xiàng)目地址]的[房屋具體位置，如某棟某單元某層某號(hào)房]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總房款為人民幣[X]元。2.認(rèn)購合同簽訂時(shí)間：[具體日期]3.已支付款項(xiàng)情況：甲方已向開發(fā)商支付認(rèn)購定金人民幣[X]元，該定金已按照認(rèn)購合同的約定支付至開發(fā)商指定賬戶。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其與開發(fā)商簽訂的上述認(rèn)購合同中所享有的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于購買該房屋的權(quán)利、要求開發(fā)商按照認(rèn)購合同約定履行相關(guān)義務(wù)的權(quán)利等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓甲方的上述認(rèn)購合同權(quán)益。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證其對轉(zhuǎn)讓的認(rèn)購合同權(quán)益擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，且未將該權(quán)益另行轉(zhuǎn)讓給第三方。向乙方如實(shí)披露認(rèn)購合同的全部內(nèi)容，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、開發(fā)商的相關(guān)情況、認(rèn)購合同的履行情況等。協(xié)助乙方辦理與認(rèn)購合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商出具同意轉(zhuǎn)讓的書面文件等。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)將與認(rèn)購合同相關(guān)的全部資料原件交付給乙方，如認(rèn)購合同、定金收據(jù)、身份證明文件等。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該認(rèn)購合同所涉房屋與開發(fā)商進(jìn)行任何形式的溝通、協(xié)商或簽訂其他協(xié)議，不得干擾乙方行使受讓后的相關(guān)權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保受讓的認(rèn)購合同權(quán)益順利實(shí)現(xiàn)。自本協(xié)議生效且支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)以自己的名義行使認(rèn)購合同中甲方享有的各項(xiàng)權(quán)利，要求開發(fā)商按照認(rèn)購合同約定履行義務(wù)，包括但不限于簽訂正式房屋買賣合同、交付房屋等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因受讓認(rèn)購合同權(quán)益而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照認(rèn)購合同及本協(xié)議的約定，與開發(fā)商履行相關(guān)手續(xù)和義務(wù)，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同、按時(shí)支付購房款等。如因乙方原因?qū)е挛茨馨凑照J(rèn)購合同約定履行義務(wù)，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且不得因此要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、關(guān)于認(rèn)購合同的履行1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照認(rèn)購合同約定的時(shí)間和要求，積極與開發(fā)商溝通，推進(jìn)簽訂正式房屋買賣合同及后續(xù)相關(guān)手續(xù)。2.若開發(fā)商因自身原因?qū)е抡J(rèn)購合同無法繼續(xù)履行或出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)以自己的名義向開發(fā)商主張權(quán)利，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失等。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)協(xié)助，包括但不限于提供書面證明材料、出庭作證等。3.在簽訂正式房屋買賣合同后，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購房款，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等相關(guān)事宜。甲方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保房屋順利交付及產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，如隱瞞認(rèn)購合同的重要信息、存在權(quán)利瑕疵或擅自與開發(fā)商就該房屋進(jìn)行其他交易等，導(dǎo)致乙方無法正常行使受讓權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照認(rèn)購合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致開發(fā)商追究甲方責(zé)任或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于甲方支付給開發(fā)商的違約金、賠償金、甲方為解決爭議而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)