陽臺門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

陽臺門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的陽臺門面（以下簡稱"該門面"），現(xiàn)甲方有意將該門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《門面位置示意圖》。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：該門面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的門面已裝修完畢，并配備了[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]等設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件二《設(shè)施設(shè)備清單》。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含門面的經(jīng)營權(quán)、裝修、設(shè)施設(shè)備及其他相關(guān)權(quán)益，除本協(xié)議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前完成對門面的實地考察及相關(guān)經(jīng)營情況的了解。如乙方在實地考察后認(rèn)為門面符合其受讓要求，則應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到該款項后，應(yīng)將門面的相關(guān)資料及設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照的變更手續(xù)。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。在乙方支付完剩余轉(zhuǎn)讓款后，雙方應(yīng)共同辦理門面交接手續(xù)，交接完成后，門面的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)即歸乙方所有。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取門面轉(zhuǎn)讓款。對門面的轉(zhuǎn)讓事宜享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方的經(jīng)營計劃及受讓后的經(jīng)營安排。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的門面擁有合法的經(jīng)營權(quán)及處分權(quán)，保證該門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因門面產(chǎn)權(quán)或其他法律問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實向乙方告知門面的經(jīng)營狀況、客戶資源、員工情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后至門面交接前，負(fù)責(zé)維持門面的正常經(jīng)營秩序，不得擅自停止經(jīng)營或轉(zhuǎn)讓門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理門面經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等，辦理證照變更手續(xù)所需的費用由[方]承擔(dān)。在門面交接時，按照本協(xié)議附件二《設(shè)施設(shè)備清單》的內(nèi)容，將門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給乙方，并協(xié)助乙方進行設(shè)備調(diào)試及操作培訓(xùn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定使用門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，自主開展經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理門面經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)。在實地考察后認(rèn)為門面不符合其受讓要求的，有權(quán)在本協(xié)議約定的考察期內(nèi)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的定金。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在受讓門面后，負(fù)責(zé)承擔(dān)門面的經(jīng)營費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等。在門面交接后，負(fù)責(zé)對門面進行維護和管理，保證門面設(shè)施設(shè)備的正常使用。如需對門面進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。在經(jīng)營過程中，妥善處理與門面周邊居民、商戶及其他相關(guān)方的關(guān)系，不得因經(jīng)營活動給甲方或第三方造成不良影響或損失。四、門面交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完所有轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)進行門面交接。交接具體時間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對方。2.交接內(nèi)容：門面的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。附件二《設(shè)施設(shè)備清單》中所列的設(shè)施設(shè)備，并由雙方共同對設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量及運行狀況進行檢查和確認(rèn)。門面的租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)經(jīng)營證照及資料。門面的客戶資料、員工檔案等經(jīng)營相關(guān)資料。3.交接手續(xù)：交接時，雙方應(yīng)簽訂《門面交接清單》，詳細(xì)記錄交接的物品、設(shè)施設(shè)備、證照及資料等內(nèi)容?！堕T面交接清單》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為門面交接的有效憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，未按時支付轉(zhuǎn)讓款或擅自解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無權(quán)要求甲方退還已支付的定金。按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、公證費等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《門面位置示意圖》、附