農(nóng)村自建房交付協(xié)議書

農(nóng)村自建房交付協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲在農(nóng)村建造自有房屋，乙方具備相應的建房資質和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村自建房的建造及交付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.房屋位置甲方自建房屋位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如集體建設用地等]，土地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.房屋設計雙方約定房屋設計方案為[詳細描述房屋的層數(shù)、結構形式、戶型布局等，例如：房屋為三層磚混結構，一層設有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間，二層設有三間臥室、一個衛(wèi)生間，三層為閣樓用于儲物等]，具體設計圖紙見附件[圖紙編號]。乙方應按照設計圖紙及相關規(guī)范要求進行施工，確保房屋質量和功能滿足甲方需求。3.建造內(nèi)容乙方負責房屋的基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建造工作，具體包括但不限于：基礎工程：按照設計要求進行地基處理和基礎澆筑，確保基礎的穩(wěn)定性和承載能力。主體結構工程：包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，使用符合質量標準的建筑材料，保證結構安全可靠。屋面防水工程：做好屋面的防水處理，防止屋面滲漏，確保防水質保期內(nèi)無質量問題。內(nèi)外墻裝飾工程：外墻采用[外墻裝飾材料及做法，如水泥砂漿抹面后貼瓷磚等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料及做法，如膩子粉刮平后刷乳膠漆等]，達到美觀實用的效果。水電安裝工程：安裝室內(nèi)給排水管道、電氣線路，包括但不限于水龍頭、插座、燈具等設備的安裝，確保水電線路安全暢通，滿足日常生活使用需求。4.建房工期本工程自[開工日期]開工，預計于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保按時竣工交付。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建造過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定及設計圖紙進行施工，確保房屋質量。對乙方提供的建筑材料、構配件和設備質量有異議時，有權要求乙方進行更換或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供施工現(xiàn)場具備施工條件的場地，包括通水、通電、通路等，并協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付工程款，不得無故拖欠。按照乙方要求提供建房所需的相關資料，如宅基地審批文件等，并協(xié)助乙方辦理施工過程中需要甲方配合的手續(xù)。在施工過程中，如因甲方原因需要變更設計或增加工程內(nèi)容的，應及時與乙方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，同時承擔因變更增加的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地、協(xié)調(diào)周邊關系等。在甲方未按照協(xié)議約定支付工程款時，有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應利息，直至甲方支付工程款后恢復施工。2.義務具備相應的建筑施工資質，并向甲方提供資質證書復印件等相關證明文件。嚴格按照本協(xié)議約定及設計圖紙、相關規(guī)范要求組織施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。負責采購建筑材料、構配件和設備，并保證其質量符合國家標準及設計要求。對采購的材料、構配件和設備應提供質量合格證明文件，并按照規(guī)定進行檢驗檢測。制定安全施工方案，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生安全事故的，由乙方承擔全部責任。施工過程中應做好環(huán)境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。在工程竣工后，按照相關規(guī)定組織竣工驗收，并向甲方提交竣工驗收報告及相關資料。在質保期內(nèi)，對房屋質量問題承擔保修責任。三、工程款支付方式1.預付款協(xié)議簽訂后[預付款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元。預付款用于乙方購買施工所需的前期材料及設備等。2.工程進度款基礎工程完工并經(jīng)驗收合格后[進度款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[基礎工程進度款比例]，即人民幣[基礎工程進度款金額]元。主體結構工程完工并經(jīng)驗收合格后[進度款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[主體結構工程進度款比例]，即人民幣[主體結構工程進度款金額]元。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)驗收合格后[進度款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[內(nèi)外墻裝飾工程進度款比例]，即人民幣[內(nèi)外墻裝飾工程進度款金額]元。水電安裝工程完工并經(jīng)驗收合格后[進度款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[水電安裝工程進度款比例]，即人民幣[水電安裝工程進度款金額]元。3.竣工結算款工程竣工并通過驗收后[竣工結算款支付期限]內(nèi)，雙方進行工程竣工結算。結算完成后，甲方向乙方支付至工程總價款的[竣工結算款支付比例]，即人民幣[竣工結算款金額]元。4.質保金工程質保期滿后[質保金退還期限]內(nèi)，如房屋無質量問題，甲方將質保金無息退還給乙方。質保金金額為工程總價款的[質保金比例]，即人民幣[質保金金額]元。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、質量標準及驗收1.質量標準本工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙及施工規(guī)范組織施工，確保工程質量。2.驗收程序乙方在完成各階段工程施工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質量、工程數(shù)量、工程資料等。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不予順延。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及相關資料，包括工程竣工圖、施工記錄、材料設備質量證明文件等。甲方應在接到報告后的[竣工驗收獲理期限]內(nèi)組織相關部門及人員進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收備案表等相關文件，作為工程交付使用的依據(jù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應利息，直至甲方支付工程款后恢復施工。若因甲方原因導致工程變更或增加工程內(nèi)容，未及時與乙方協(xié)商并簽訂書面變更協(xié)議，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定及設計圖紙、相關規(guī)范要求施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工交付，每逾期一天，應按照工程總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方采購的建筑材料、構配件和設備質量不符合國家標準及設計要求，乙方應負責更換，并承擔由此造成的工期延誤及甲方損失。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質保金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)