贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書(shū)

贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但需符合法律規(guī)定的條件。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未被查封、抵押等限制交易的情況。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及房產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。4.在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、出租、抵押等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行贈(zèng)與義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及房產(chǎn)管理部門(mén)的要求，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字確認(rèn)等文件和資料。3.乙方在接受贈(zèng)與后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，合理使用該房產(chǎn)，不得損害甲方及其他第三人的合法權(quán)益。三、贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶的辦理1.雙方約定在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及房產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，因贈(zèng)與產(chǎn)生的契稅等相關(guān)稅費(fèi)，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、贈(zèng)與的撤銷(xiāo)1.在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之前，若甲方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與：乙方嚴(yán)重侵害甲方或甲方的近親屬；乙方對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；乙方不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。2.甲方行使撤銷(xiāo)權(quán)應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。撤銷(xiāo)權(quán)的行使應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，自通知到達(dá)乙方時(shí)，贈(zèng)與合同即被撤銷(xiāo)。3.若贈(zèng)與合同被撤銷(xiāo)，乙方應(yīng)將受贈(zèng)的房產(chǎn)返還給甲方，雙方應(yīng)互相配合辦理房產(chǎn)返還手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或