退還房屋定金協(xié)議書

退還房屋定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方于[具體日期]向甲方支付了購買位于[房屋詳細(xì)地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的定金人民幣[X]元整，現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就定金退還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等]3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)。二、定金退還原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定因以下第[X]種原因?qū)е路课萁灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行，甲方同意向乙方退還定金：1.甲方原因甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件履行相關(guān)義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量問題等，致使乙方無法實(shí)現(xiàn)購房目的。甲方故意隱瞞與該房屋有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，影響乙方做出購房決策。甲方在簽訂定金協(xié)議后，又將該房屋出售給第三方，導(dǎo)致乙方購房計(jì)劃落空。2.乙方原因乙方因自身經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生重大變化，如失業(yè)、重大疾病等，確實(shí)無力購買該房屋，且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知甲方。乙方在簽訂定金協(xié)議后，經(jīng)家人或相關(guān)專業(yè)人士建議，認(rèn)為該房屋不符合自身需求，且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知甲方。3.其他不可抗力或不可預(yù)見、不可避免的原因因自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致房屋交易無法繼續(xù)進(jìn)行。因雙方事先無法預(yù)見、事后無法避免且無法克服的其他特殊情況，如突發(fā)重大公共衛(wèi)生事件、社會(huì)動(dòng)蕩等，致使房屋交易無法繼續(xù)進(jìn)行。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供因定金退還原因的相關(guān)證明材料（如有）。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金及相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還定金人民幣[X]元整。甲方應(yīng)向乙方提供與定金退還相關(guān)的必要協(xié)助，如簽署退款憑證、辦理相關(guān)手續(xù)等。甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假或隱瞞情況。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)退還定金。有權(quán)要求甲方提供與定金退還相關(guān)的必要協(xié)助。2.義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供因定金退還原因的相關(guān)證明材料（如有）。乙方應(yīng)配合甲方辦理與定金退還相關(guān)的手續(xù)，如簽署退款協(xié)議、提供收款賬戶信息等。乙方保證所提供的證明材料真實(shí)、有效，不存在任何虛假或欺詐情況。如因乙方提供虛假材料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、定金退還方式甲方應(yīng)將定金人民幣[X]元整通過以下第[X]種方式退還給乙方：1.銀行轉(zhuǎn)賬甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________2.支票支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，開具以乙方為收款人的支票，并將支票交付給乙方。乙方應(yīng)在支票有效期內(nèi)到銀行辦理入賬手續(xù)。3.現(xiàn)金支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式向乙方退還定金。乙方應(yīng)在收款時(shí)出具收款收據(jù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還定金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求提供相關(guān)證明材料或配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。3.如因一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，