酒店部分轉(zhuǎn)租協(xié)議書

酒店部分轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方合法擁有位于[酒店具體地址]的[酒店名稱]部分物業(yè)（以下簡稱"該部分物業(yè)"）的租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該部分物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就酒店部分轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租物業(yè)范圍甲方轉(zhuǎn)租給乙方的該部分物業(yè)位于[酒店具體地址]，具體包括酒店的[樓層及房號(hào)范圍，例如：3樓301310房間，建筑面積共計(jì)[X]平方米]。該部分物業(yè)的用途為酒店客房經(jīng)營，配套設(shè)施包括但不限于床、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等，均為現(xiàn)狀交付。2.相關(guān)設(shè)備設(shè)施水電氣系統(tǒng)：甲方確保該部分物業(yè)的水電氣供應(yīng)正常，乙方有權(quán)使用酒店統(tǒng)一的水電氣供應(yīng)設(shè)施，并按照酒店規(guī)定的計(jì)量方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。消防設(shè)施：該部分物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備（包括但不限于滅火器、消火栓、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等）應(yīng)符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并保持完好有效。甲方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并協(xié)助乙方進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和檢查。網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施：酒店已配備完善的網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施，乙方有權(quán)使用該網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)用由乙方按照與酒店簽訂的相關(guān)協(xié)議或?qū)嶋H使用情況支付。3.公共區(qū)域及配套服務(wù)公共區(qū)域：乙方有權(quán)共同使用酒店的公共區(qū)域，包括但不限于大堂、電梯、樓梯、走廊、餐廳、會(huì)議室等。乙方應(yīng)遵守酒店關(guān)于公共區(qū)域使用的規(guī)定，愛護(hù)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公共區(qū)域的用途或進(jìn)行損壞公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的行為。配套服務(wù)：乙方可享受酒店提供的部分配套服務(wù)，如客房清潔服務(wù)、布草更換服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)按照酒店的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，服務(wù)費(fèi)用由乙方按照酒店實(shí)際提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定及酒店的相關(guān)規(guī)定使用該部分物業(yè)。在乙方違反本協(xié)議約定或酒店相關(guān)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停乙方使用部分設(shè)施設(shè)備、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)確保其對(duì)該部分物業(yè)享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且該轉(zhuǎn)租行為已取得酒店原出租方的同意（如有要求）。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該部分物業(yè)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方提供該部分物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證明等復(fù)印件（如有），確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理與酒店相關(guān)的手續(xù)，如開業(yè)報(bào)備、證件辦理等（如有需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)酒店與乙方之間的關(guān)系，確保酒店的整體運(yùn)營秩序不受影響。按照酒店的規(guī)定，負(fù)責(zé)該部分物業(yè)的整體維護(hù)和保養(yǎng)工作，但乙方自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該部分物業(yè)進(jìn)行酒店客房經(jīng)營活動(dòng)。在符合酒店相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)該部分物業(yè)的經(jīng)營進(jìn)行自主管理和調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助其解決在經(jīng)營過程中遇到的與酒店相關(guān)的問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。遵守本協(xié)議約定及酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于消防安全規(guī)定、衛(wèi)生管理制度、治安管理規(guī)定等。若因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致酒店或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照酒店規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，為客人提供優(yōu)質(zhì)的客房服務(wù)，維護(hù)酒店的良好形象。不得擅自改變該部分物業(yè)的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。如需對(duì)該部分物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及酒店原出租方（如有要求）書面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施過程中不得損壞酒店的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。在轉(zhuǎn)租期間，負(fù)責(zé)其經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方和酒店相關(guān)部門進(jìn)行維修，并承擔(dān)因乙方未及時(shí)通知或未妥善處理導(dǎo)致的擴(kuò)大損失。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該轉(zhuǎn)租費(fèi)用為含稅價(jià)，包含該部分物業(yè)的租金、相關(guān)設(shè)備設(shè)施的使用費(fèi)用等，但不包括乙方經(jīng)營過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________戶名：____________________如乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。四、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前[X]日重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方是否續(xù)租或未重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議的，視為乙方不再續(xù)租，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。五、裝修及設(shè)備設(shè)施處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對(duì)該部分物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及酒店原出租方（如有要求）書面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施過程中不得損壞酒店的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，對(duì)于乙方自行裝修、改造或增添的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)自行拆除或清理干凈，恢復(fù)該部分物業(yè)的原狀。如乙方未按照約定拆除或清理的，甲方有權(quán)自行拆除或清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金或應(yīng)支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額。3.對(duì)于乙方裝修、改造或增添的設(shè)備設(shè)施中與酒店整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)且甲方認(rèn)為有繼續(xù)使用價(jià)值的部分，在乙方同意的前提下，甲方可給予乙方一定的補(bǔ)償后予以保留。補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。六、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保證乙方遵守本協(xié)議約定及酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定或酒店的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或酒店遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該部分物業(yè)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際遭受的損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用、未遵守酒店規(guī)章制度、擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金。暫停乙方使用部分設(shè)施設(shè)備，直至乙方改正為止。解除本協(xié)議，要求乙方立即騰空該部分物業(yè)，并支付拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用、違約金及按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]日內(nèi)騰空該部分物業(yè)，逾期未騰空的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款