茶園租賃合同協(xié)議書(shū)

茶園租賃合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[茶園具體地址]的茶園（以下簡(jiǎn)稱"該茶園"），乙方有意承租該茶園用于[承租用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、茶園基本情況1.茶園位置：該茶園位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.茶園面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該茶園面積為[X]畝。3.茶園現(xiàn)狀：該茶園目前種植有[茶樹(shù)品種及數(shù)量]，配套設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有配套設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、道路等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還茶園。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該茶園，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[X]期支付，每期支付人民幣[X]元，支付時(shí)間分別為[具體日期]等]。乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租時(shí)，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及茶園實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)茶園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該茶園擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用茶園。負(fù)責(zé)處理與茶園相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛及其他爭(zhēng)議，確保乙方在租賃期間不受第三方干擾。按照本合同約定，向乙方提供必要的茶園配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)其進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)（因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外）。在租賃期限屆滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理茶園交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用茶園。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)茶園進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞茶園的原有地貌和生態(tài)環(huán)境。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用茶園，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用茶園，不得擅自改變茶園用途。如需改變用途，須事先征得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)租賃期間茶園的日常管理和維護(hù)，包括但不限于茶樹(shù)的種植、施肥、病蟲(chóng)害防治等，確保茶園的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。保護(hù)茶園的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行任何破壞茶園生態(tài)的行為。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理茶園內(nèi)的廢棄物和雜物，恢復(fù)茶園原狀。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將茶園轉(zhuǎn)租給第三方。五、茶園的使用與維護(hù)1.使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用茶園，不得在茶園內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在使用茶園過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。2.維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間茶園的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于茶樹(shù)的修剪、灌溉系統(tǒng)的維護(hù)、道路的修繕等。因乙方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致茶園設(shè)施損壞或茶樹(shù)生長(zhǎng)受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.改良與建設(shè)：乙方如需對(duì)茶園進(jìn)行改良或建設(shè)，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。改良或建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)茶園進(jìn)行的改良和建設(shè)部分，能夠拆除且不影響茶園原狀的，乙方可自行拆除；不能拆除的，歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，或累計(jì)逾期支付租金超過(guò)[X]期，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變茶園用途、轉(zhuǎn)租茶園或從事其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理茶園交接手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的茶園配套設(shè)施或未履行茶園維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用茶園的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方因此遭受的實(shí)際損失確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變茶園用途、轉(zhuǎn)租茶園或從事其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定對(duì)茶園進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致茶園設(shè)施損壞或茶樹(shù)生長(zhǎng)受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份