鄰居房屋拆遷協(xié)議書

鄰居房屋拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要對(duì)乙方位于[房屋地址]的房屋進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方所有的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)藏室、庭院、附屬設(shè)備等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與房屋相關(guān)的合法有效證明文件，如產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等。監(jiān)督乙方在拆遷過程中遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)向乙方提供拆遷相關(guān)政策文件及補(bǔ)償安置方案，并進(jìn)行詳細(xì)解釋說明。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工作符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。在拆遷過程中，要求甲方保護(hù)乙方房屋內(nèi)的物品及附屬設(shè)施，如有損壞，要求甲方照價(jià)賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空房屋并交付給甲方進(jìn)行拆遷。2.義務(wù)向甲方提供與房屋相關(guān)的合法有效證明文件，如產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等，并保證所提供文件真實(shí)、有效、完整。配合甲方進(jìn)行房屋丈量、評(píng)估等工作，如實(shí)提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)情況。在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，騰空房屋，將房屋內(nèi)的物品搬離，并交付給甲方。自行處理房屋騰空后的水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算事宜。協(xié)助甲方辦理房屋拆遷過程中的相關(guān)手續(xù)，如簽署拆遷相關(guān)文件等。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.中期付款在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款支付在房屋拆除完畢且乙方協(xié)助甲方辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、搬遷及過渡期限1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋內(nèi)物品的搬遷，并將騰空后的房屋交付給甲方。2.過渡期限甲方預(yù)計(jì)拆遷工作在[預(yù)計(jì)開始日期]開始，至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]結(jié)束。過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向乙方支付延長期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方自行承擔(dān)延長期間的費(fèi)用及責(zé)任。五、房屋交付與拆除1.乙方應(yīng)在搬遷期限屆滿前，將騰空后的房屋及附屬設(shè)施完整、無損地交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.甲方在收到乙方交付的房屋后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行拆除。拆除過程中，甲方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。3.如在拆除過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在特殊情況或乙方隱瞞重要信息導(dǎo)致拆除工作受阻或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，導(dǎo)致乙方逾期回遷或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若甲方在拆遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假的房屋相關(guān)證明文件或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在搬遷過程中損壞房屋附屬設(shè)施或其他公共設(shè)施的，應(yīng)照價(jià)賠償。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律