香港租房定金協(xié)議書(shū)

香港租房定金協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于香港[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于香港[具體地址]，[詳細(xì)描述房屋所在的大廈名稱、樓層、房號(hào)等信息]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。4.房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要的裝修及設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用，不得故意損壞。如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。甲方應(yīng)確保房屋的水、電、氣、通訊等設(shè)施正常使用，并承擔(dān)租賃前因設(shè)施故障產(chǎn)生的維修費(fèi)用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為港幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)每[支付周期，如每月/每季度]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶名：__________________3.租金調(diào)整：租金每[調(diào)整周期，如每年]根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。四、定金條款1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付定金港幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]。2.甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。3.若乙方在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)按時(shí)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，并在租賃期滿或提前解約時(shí)按照本協(xié)議約定交還房屋及結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，則定金在租賃期滿或提前解約時(shí)可抵作租金或退還乙方。4.若乙方未能在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)按時(shí)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，或未能在租賃期滿或提前解約時(shí)按照本協(xié)議約定交還房屋及結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，則甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方已支付的定金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、定金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將該房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、定金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。乙方應(yīng)遵守香港的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)交還房屋，在租賃期滿或提前解約時(shí)，應(yīng)將房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外），并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額包括但不限于乙方另行租賃房屋的差價(jià)、搬遷費(fèi)用等。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、定金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。4.若乙方在租賃期限內(nèi)提前解約，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方已支付的租金及定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額包括但不限于甲方另行尋找承租方期間的租金損失等。5.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用香港法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________