關(guān)于征收辦回購協(xié)議書

關(guān)于征收辦回購協(xié)議書?甲方（征收辦）：名稱：[征收辦具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[征收辦代碼]地址：[征收辦地址]法定代表人：[征收辦負責人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號/代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]進行征收，現(xiàn)雙方就甲方回購乙方相關(guān)標的物事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋情況乙方被征收房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[具體用途]。該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等材質(zhì)及裝修程度]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室等，并說明其面積及相關(guān)情況]。2.土地情況房屋所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體土地等]，土地面積為[X]平方米。土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、回購價格及支付方式1.回購價格雙方經(jīng)評估協(xié)商確定，甲方回購乙方上述標的物的總價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格包含房屋及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等全部權(quán)益的價值，為一次性包干價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方在收到預付款后，應在[X]個工作日內(nèi)完成標的物的騰空交付，并將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給甲方。甲方在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付回購款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余回購款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為質(zhì)量保證金。在標的物交付后[X]個月內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付標的物及相關(guān)資料。對乙方交付的標的物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回購款。負責辦理標的物回購涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在乙方交付標的物后，妥善保管標的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得回購款。在交付標的物前，有權(quán)對標的物進行正常使用和維護，但不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)和用途。2.義務確保標的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和標準騰空并交付標的物，保證標的物及附屬設(shè)施完好無損，交付時應保持房屋內(nèi)部清潔，無雜物、無損壞等。協(xié)助甲方辦理標的物回購涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方進行現(xiàn)場勘查等工作。在協(xié)議履行期間，遵守國家法律法規(guī)及征收相關(guān)規(guī)定，不得干擾甲方正常的征收工作。四、標的物交付1.交付時間乙方應在本協(xié)議簽訂后且收到預付款后的[X]個工作日內(nèi)完成標的物的交付。交付日期以甲方實際接收標的物并簽署接收確認文件的日期為準。2.交付內(nèi)容乙方應將騰空后的標的物及房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋測繪報告、房屋裝修及附屬設(shè)施清單等相關(guān)資料一并交付給甲方。交付的標的物應保持原有結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施正常使用，不得有損壞、拆除等情況。如有損壞，乙方應負責修復或按照市場價值進行賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時甲方應返還乙方已交付的標的物及乙方已收取的預付款，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е禄刭徥掷m(xù)無法按時辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付標的物，每逾期一日，應按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的預付款，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的標的物不符合本協(xié)議約定，包括但不限于產(chǎn)權(quán)不清、存在質(zhì)量問題、附屬設(shè)施缺失或損壞等，乙方應負責在甲方指定的時間內(nèi)整改或修復至符合約定標準。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或修復，甲方有權(quán)自行整改或委托第三方整改，所需費用由乙方承擔。乙方還應按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方隱瞞標的物存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，乙方應向甲方退還已收取的全部回購款，并按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。如構(gòu)成犯罪的，乙方應依法承擔刑事責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋