集體宿舍房租協(xié)議書(shū)

集體宿舍房租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要租賃集體宿舍，甲方同意將其所有的集體宿舍出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方集體宿舍事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.集體宿舍位置：甲方將位于[宿舍具體地址]的集體宿舍出租給乙方使用。該宿舍為[房間數(shù)量]室[廳數(shù)量]廳[衛(wèi)數(shù)量]衛(wèi)結(jié)構(gòu)，建筑面積為[具體面積]平方米。2.宿舍設(shè)施設(shè)備：甲方提供的集體宿舍內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備清單，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等，并注明設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)及現(xiàn)狀]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還集體宿舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租申請(qǐng)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租，且甲方未在租賃期滿(mǎn)前明確表示不同意續(xù)租的，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)期限屆滿(mǎn)后，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還集體宿舍后的[退款期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證集體宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)集體宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е录w宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換；如因甲方未及時(shí)維修或更換給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、公共區(qū)域照明、電梯維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求]。4.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的集體宿舍。5.租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。甲方不承擔(dān)因上述原因給乙方造成的損失，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用集體宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金；逾期超過(guò)[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用集體宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е录w宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對(duì)集體宿舍進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將集體宿舍恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在集體宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)保持集體宿舍的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得在集體宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.乙方應(yīng)妥善保管集體宿舍的鑰匙及其他物品，不得擅自將集體宿舍轉(zhuǎn)借他人使用。如因乙方原因?qū)е录w宿舍內(nèi)物品丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.租賃期間，乙方應(yīng)注意安全防范，如因乙方自身原因發(fā)生安全事故，造成自身或他人人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；如因乙方的行為導(dǎo)致集體宿舍及周邊環(huán)境受到損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查、維修等工作，如因乙方不配合導(dǎo)致相關(guān)工作無(wú)法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交還集體宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。如乙方逾期交還集體宿舍的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還違約金比例]向甲方支付逾期交還違約金；逾期超過(guò)[逾期交還期限]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回集體宿舍，并要求乙方支付逾期交還違約金及賠償因此給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用集體宿舍的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[維修違約賠償比例]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因無(wú)法正常使用集體宿舍而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，除應(yīng)按照本合同約定支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.如乙方擅自改變集體宿舍結(jié)構(gòu)或用途、損壞集體宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備、在集體宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[解除合同后搬離期限]日內(nèi)搬離集體宿舍，并結(jié)清所有費(fèi)用。5.如因一方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，違約方應(yīng)按照未履行租賃期限租金總額的[提前解除合同違約金比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂