餐館門面租賃協(xié)議書

餐館門面租賃協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方餐館門面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃門面位置：甲方將位于[詳細地址]的餐館門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。該門面建筑面積為[X]平方米，其具體位置、面積以產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件為準。2.門面用途：乙方租賃該門面僅作為經(jīng)營餐館使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：甲方應保證該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風設(shè)備、廚房設(shè)備等）能正常使用，并在交付門面時向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單及使用說明。乙方應合理使用并愛護這些設(shè)施設(shè)備，租賃期間如出現(xiàn)損壞，乙方應負責維修或承擔相應的賠償責任。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門面，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的除外。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用門面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害門面及附屬設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，如因政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務甲方應保證該門面具有合法的出租權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，確保乙方能正常使用該門面。甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其能正常使用。租賃期間，甲方應負責對門面的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保其安全性能符合國家相關(guān)標準。如因甲方原因?qū)е麻T面出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營餐館相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理證照手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，進行合法的餐館經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)對門面進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害門面的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面或給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任或采取補救措施。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照本合同約定的用途使用該門面，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意。乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應負責維修或承擔相應的賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應照價賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營餐館，承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費和相關(guān)費用。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應做好門面內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標準和要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務，導致門面出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意對門面進行裝修改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復原狀，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，導致?lián)p壞的，乙方應負責維修或照價賠償。如因乙方原因?qū)е麻T面及其附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用或造成安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，違法經(jīng)營餐館，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因?qū)е麻T面被查封、扣押或受到其他行政處罰，乙方應自行承擔相應的法律責任，并負責消除影響，賠償甲方因此遭受的損失。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金退還給乙方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有