酒店產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書

酒店產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書?甲方（產(chǎn)權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（產(chǎn)權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡稱"該酒店"）產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該酒店產(chǎn)權(quán)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.酒店基本情況該酒店建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。酒店現(xiàn)有客房[X]間，配套有餐廳、會議室、健身房、停車場等設(shè)施。酒店整體裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格]，設(shè)施設(shè)備齊全，經(jīng)營狀況良好，具有一定的市場知名度和客戶群體。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲乙雙方共同持有該酒店100%的產(chǎn)權(quán)，其中甲方持有產(chǎn)權(quán)比例為[X]%，乙方持有產(chǎn)權(quán)比例為[X]%。雙方對該酒店產(chǎn)權(quán)份額清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該酒店[X]%產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的各項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益權(quán)等。有權(quán)參與該酒店與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的重大決策事項(xiàng)，按照產(chǎn)權(quán)比例行使表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對該酒店產(chǎn)權(quán)份額的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)等。不得擅自處分其持有的該酒店產(chǎn)權(quán)份額，如需轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保等，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。對該酒店現(xiàn)有經(jīng)營活動給予必要的支持與配合，維護(hù)酒店的正常運(yùn)營秩序。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該酒店[X]%產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的各項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益權(quán)等。有權(quán)參與該酒店與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的重大決策事項(xiàng)，按照產(chǎn)權(quán)比例行使表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對該酒店產(chǎn)權(quán)份額的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于承擔(dān)產(chǎn)權(quán)分割過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用等。不得擅自處分其持有的該酒店產(chǎn)權(quán)份額，如需轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保等，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。與甲方共同做好該酒店的經(jīng)營管理工作，積極維護(hù)酒店的良好形象和市場聲譽(yù)。三、產(chǎn)權(quán)分割方式及相關(guān)事宜產(chǎn)權(quán)分割方式雙方同意按照各自持有的產(chǎn)權(quán)比例對該酒店的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行實(shí)物分割。具體分割如下：1.客房部分甲方分得位于酒店[具體樓層及房間范圍]的客房，共計(jì)[X]間，建筑面積為[X]平方米。乙方分得位于酒店[具體樓層及房間范圍]的客房，共計(jì)[X]間，建筑面積為[X]平方米。2.公共區(qū)域及配套設(shè)施酒店大堂、餐廳、會議室、健身房、停車場等公共區(qū)域及配套設(shè)施按照雙方產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行劃分使用。具體劃分如下：大堂：甲方使用面積為[X]平方米，乙方使用面積為[X]平方米。大堂的裝修、設(shè)施設(shè)備等按照現(xiàn)有狀態(tài)由雙方共同使用和維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。餐廳：甲方享有[X]%的座位使用權(quán)，乙方享有[X]%的座位使用權(quán)。餐廳的經(jīng)營管理由雙方協(xié)商確定，經(jīng)營收益按照產(chǎn)權(quán)比例分配。會議室：甲方享有[X]%的使用時(shí)間份額，乙方享有[X]%的使用時(shí)間份額。會議室的使用費(fèi)用按照市場價(jià)格由使用方承擔(dān)，收入按照產(chǎn)權(quán)比例分配。健身房：甲方使用面積為[X]平方米，乙方使用面積為[X]平方米。健身房的設(shè)施設(shè)備由雙方共同使用和維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。停車場：甲方享有[X]%的停車位使用權(quán)，乙方享有[X]%的停車位使用權(quán)。停車場的管理和收費(fèi)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行，收益按照產(chǎn)權(quán)比例分配。產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該酒店產(chǎn)權(quán)分割的登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。過渡期安排在產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)辦理期間，該酒店的經(jīng)營管理活動繼續(xù)按照原有的方式進(jìn)行，雙方應(yīng)共同維護(hù)酒店的正常運(yùn)營。過渡期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得擅自改變酒店的經(jīng)營狀況或損害對方利益。四、經(jīng)營管理與收益分配經(jīng)營管理方式雙方同意在產(chǎn)權(quán)分割后，繼續(xù)共同經(jīng)營管理該酒店。酒店的經(jīng)營管理由雙方共同協(xié)商確定經(jīng)營管理模式，可委托專業(yè)的酒店管理公司進(jìn)行管理，也可由雙方自行組建管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理。經(jīng)營管理決策應(yīng)按照雙方產(chǎn)權(quán)比例行使表決權(quán)，重大決策事項(xiàng)需經(jīng)雙方一致同意。收益分配原則酒店經(jīng)營所得的收益，包括但不限于客房收入、餐飲收入、會議收入、其他配套設(shè)施收入等，在扣除經(jīng)營成本（包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物料采購費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等）、稅費(fèi)以及按照本協(xié)議約定應(yīng)由雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用后，按照雙方產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間酒店經(jīng)營收益應(yīng)每月進(jìn)行核算，在核算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月應(yīng)分配的收益支付至雙方指定的銀行賬戶。五、費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)分割過程中涉及的評估費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。酒店經(jīng)營費(fèi)用酒店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物料采購費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、營銷推廣費(fèi)等，按照雙方產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。其他費(fèi)用因任何一方違反本協(xié)議約定而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于違約金、賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，擅自處分其持有的酒店產(chǎn)權(quán)份額，或因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他產(chǎn)權(quán)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的價(jià)值向乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停與甲方的收益分配，并要求甲方支付全部逾期費(fèi)用及違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，擅自處分其持有的酒店產(chǎn)權(quán)份額，或因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他產(chǎn)權(quán)糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的價(jià)值向甲方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停與乙方的收益分配，并要求乙方支付全部逾期費(fèi)用及違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與