保障房買賣合同協(xié)議書

保障房買賣合同協(xié)議書?合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方擁有位于[保障房具體地址]的保障房一套（以下簡稱"該房屋"），該房屋性質(zhì)為[保障房性質(zhì)，如經(jīng)濟適用房、廉租住房等]，甲方已依法取得該房屋的相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)進行處置。2.乙方知曉該房屋的性質(zhì)及相關(guān)規(guī)定，愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方保障房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該保障房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[描述裝修程度，如簡裝、精裝等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面涂料、地面瓷磚、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、暖氣設(shè)施等]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方承諾該保障房產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方。根據(jù)保障房相關(guān)規(guī)定，在乙方滿足一定條件并辦理相關(guān)手續(xù)后，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該保障房的性質(zhì)、現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假情況。保證該房屋符合保障房交易的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保交易合法合規(guī)。按照合同約定的時間、地點及方式，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于購房資格審核、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。在辦理手續(xù)過程中發(fā)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)及時支付，不得因費用問題影響手續(xù)辦理。在房屋交付前，負責(zé)處理該房屋所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用的結(jié)算，確保交付給乙方的房屋不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得該保障房的所有權(quán)及使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的身份信息及購房所需的相關(guān)資料，配合甲方辦理購房資格審核等手續(xù)。按照本合同約定的時間、金額及支付方式，向甲方支付購房款項。按照保障房相關(guān)規(guī)定及本合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。在房屋交付后，及時辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)自交付之日起的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。配合甲方及相關(guān)部門辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，提供必要的協(xié)助。三、購房款項及支付方式1.購房款項乙方購買該保障房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在滿足保障房交易條件并經(jīng)相關(guān)部門審核通過后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。乙方也可選擇通過銀行貸款的方式支付余款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后及時向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后的[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項（或按照合同約定滿足交付條件）后的[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付地點：該房屋所在地[具體地址]。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，填寫房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運行情況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、鑰匙等。乙方在查驗無誤后，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認，視為房屋已正式交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵或其他影響乙方正常使用及產(chǎn)權(quán)辦理的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、金額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或違反保障房相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致購房交易無法正常進行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及因處理糾紛產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附