亞航物業(yè)合同協(xié)議書

亞航物業(yè)合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：亞航物業(yè)管理有限公司法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有物業(yè)，愿意委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì)與能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就甲方物業(yè)委托乙方管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.物業(yè)地址：____________________2.物業(yè)類型：____________________3.建筑面積：____________________平方米二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。2.共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓水泵房、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備等。3.市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。4.公共環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括物業(yè)共用部位、公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。5.公共綠化養(yǎng)護(hù)與管理，包括小區(qū)內(nèi)的花草樹木、綠地等的日常養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。6.安全防范服務(wù)，包括小區(qū)的門崗值班、巡邏、外來人員與車輛登記管理等，維護(hù)小區(qū)的公共秩序。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______年。若一方有意終止合同，需提前______天書面通知對方。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總計______元。2.甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，乙方銀行賬戶信息：開戶銀行________________，賬號________________]。3.如甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作提出意見和建議。2.監(jiān)督乙方對物業(yè)管理制度的執(zhí)行情況。3.按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.制定完善的物業(yè)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.定期向甲方公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況。4.接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字