銀行房產(chǎn)抵押協(xié)議書

銀行房產(chǎn)抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（抵押人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為乙方提供[貸款金額]元人民幣的貸款（以下簡(jiǎn)稱"貸款"），乙方同意以其名下位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)碼]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"）向甲方提供抵押擔(dān)保，以確保乙方按時(shí)履行還款義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本情況抵押物為乙方擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅/商業(yè)用房，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成年份為[建成年份]。該房產(chǎn)位于[具體地理位置]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀抵押物目前處于[使用狀態(tài)，如自住/出租等]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、扣押、監(jiān)管等權(quán)利受限情況。乙方保證對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行抵押處分。3.房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。雙方同意以此評(píng)估價(jià)值作為抵押物價(jià)值的參考依據(jù)，但最終抵押物的價(jià)值以實(shí)際處置時(shí)的變現(xiàn)價(jià)值為準(zhǔn)。二、擔(dān)保范圍乙方所提供的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方為乙方提供的貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)程序，并以合理、公正的方式進(jìn)行處置。對(duì)乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行監(jiān)管職責(zé)需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用貸款資金。在履行完還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款方式、還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。保證抵押物的安全、完好，并負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，使其價(jià)值不低于本協(xié)議簽訂時(shí)的價(jià)值。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的處分行為。配合甲方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估等工作，如實(shí)提供抵押物的相關(guān)信息和資料。如發(fā)生可能影響乙方還款能力或抵押物價(jià)值的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并配合甲方完成登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時(shí)辦理或辦理過程中出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.抵押登記的期限應(yīng)與本協(xié)議約定的主債權(quán)履行期限一致。在主債權(quán)消滅或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記的注銷手續(xù)。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[違約利率]向甲方支付違約金。如乙方逾期還款超過[逾期期限]天，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自處分抵押物、未如實(shí)提供抵押物信息等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[違約利率]向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未妥善保管乙方提供的抵押物信息、未按照法律法規(guī)規(guī)定處置抵押物等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，