葡萄基地轉(zhuǎn)租協(xié)議書

葡萄基地轉(zhuǎn)租協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細(xì)地點]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[葡萄基地詳細(xì)地址]的葡萄基地（以下簡稱"該基地"），并有意將其轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租該基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.葡萄基地位置及范圍該葡萄基地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]?；孛娣e為[X]畝，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。2.葡萄種植情況基地內(nèi)目前種植有[葡萄品種1]、[葡萄品種2]等葡萄品種，種植株數(shù)約為[X]株，葡萄樹齡為[X]年?；貎?nèi)配套有灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施1名稱]、[灌溉設(shè)施2名稱]等，以及排水系統(tǒng)，確?；氐恼９喔群团潘枨?。3.附屬設(shè)施基地內(nèi)還建有[附屬設(shè)施1名稱]，如[附屬設(shè)施1功能描述]；[附屬設(shè)施2名稱]，如[附屬設(shè)施2功能描述]等附屬設(shè)施，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該基地。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式轉(zhuǎn)租費用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年的轉(zhuǎn)租費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對基地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補償。2.義務(wù)保證對該基地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方提供該基地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或轉(zhuǎn)租授權(quán)文件（如有）。協(xié)助乙方辦理與基地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等（如需），所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與基地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營，但因乙方自身原因?qū)е碌南噜徏m紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營該葡萄基地，包括葡萄種植、采摘、銷售等活動。有權(quán)使用基地內(nèi)現(xiàn)有的灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)及附屬設(shè)施。在租賃期內(nèi)，如遇政府征收或其他不可抗力事件，導(dǎo)致基地遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予合理補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費用。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和環(huán)保要求經(jīng)營該基地，不得從事違法違規(guī)及損害環(huán)境的行為。合理使用基地內(nèi)的各項設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基地內(nèi)葡萄的種植、養(yǎng)護(hù)、管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。確保葡萄的產(chǎn)量和質(zhì)量符合市場標(biāo)準(zhǔn)，不得因經(jīng)營不善導(dǎo)致基地荒廢或造成環(huán)境污染。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該基地再次轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該基地及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或轉(zhuǎn)租授權(quán)文件，致使乙方無法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費用的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變基地用途、破壞基地設(shè)施或未經(jīng)甲方同意將基地再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即交還基地，并按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)基地原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照評估價值進(jìn)行賠償。4.若乙方未按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和環(huán)保要求經(jīng)營基地，導(dǎo)致環(huán)境污染或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自