集體修繕樓房協(xié)議書

集體修繕樓房協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方所擁有的位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"）需要進(jìn)行修繕，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就集體修繕該樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房現(xiàn)狀該樓房為[樓房建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，共[X]層，建筑面積為[X]平方米。目前樓房存在[具體問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]等問題，需要進(jìn)行全面修繕。2.修繕范圍屋頂修繕：對(duì)樓頂進(jìn)行防水處理，更換損壞的瓦片，修復(fù)防水層。墻面修繕：修補(bǔ)墻面裂縫，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面。門窗修繕：更換損壞的門窗，確保門窗的密封性和安全性。水電改造：檢查和更換老化的水電線路，確保水電使用安全。其他修繕：對(duì)樓房的樓梯、扶手、欄桿等進(jìn)行修復(fù)和加固，清理樓內(nèi)雜物，改善樓房整體環(huán)境。3.修繕標(biāo)準(zhǔn)修繕工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保修繕后的樓房質(zhì)量合格，能夠正常使用。所使用的建筑材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作。2.義務(wù)向乙方提供該樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、建筑圖紙等，以便乙方了解樓房情況，制定修繕方案。協(xié)助乙方辦理修繕過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。協(xié)調(diào)樓房內(nèi)其他住戶與乙方的關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)修繕工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保修繕工作質(zhì)量。施工過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料和設(shè)備，不得擅自挪用或損壞。施工結(jié)束后，應(yīng)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。定期向甲方匯報(bào)修繕工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在修繕工作完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)修繕工作中涉及的技術(shù)、質(zhì)量等問題負(fù)責(zé)解答和處理，并在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓房修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加修繕項(xiàng)目外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修繕工作進(jìn)展到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成屋頂修繕、墻面基層處理等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修繕工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)進(jìn)場施工，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部修繕工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。2.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各階段工作按時(shí)完成。如因乙方原因未能按時(shí)完成修繕工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、驗(yàn)收1.修繕工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。3.質(zhì)保期為修繕工作驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致修繕部位出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。質(zhì)保期屆滿后，甲方如需要乙方提供維修服務(wù)，雙方另行協(xié)商費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付修繕費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)或期限完成修繕工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事