門面拆除改造協(xié)議書

門面拆除改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），現(xiàn)甲方欲對該門面進行拆除改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行門面拆除改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除范圍：該門面的全部建筑結構及裝修裝飾部分，包括但不限于墻體、門窗、天花板、地面、水電線路、消防設施等。乙方需按照甲方要求及相關安全規(guī)范，對上述范圍內(nèi)的所有物品進行拆除，并將拆除后的建筑垃圾清理出場。2.改造內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的設計圖紙或改造方案，對門面進行重新布局和結構改造，包括但不限于新增或拆除隔斷墻、調(diào)整門窗位置、加固或改造承重結構等，確保改造后的門面符合甲方的使用需求和安全標準。對門面的室內(nèi)裝修進行全面更新，包括墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、照明系統(tǒng)、水電安裝、通風空調(diào)系統(tǒng)等，裝修風格及材料應符合甲方的指定要求。按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對門面的消防設施、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等進行改造和優(yōu)化，確保改造后的門面滿足消防安全、用電安全及用水排水等要求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除改造范圍、內(nèi)容及質(zhì)量標準進行施工。在乙方違反本協(xié)議約定或施工過程中出現(xiàn)安全、質(zhì)量等問題時，有權要求乙方立即整改或采取相應的補救措施，如乙方拒不整改或措施不力，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供該門面的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、原始設計圖紙等，協(xié)助乙方辦理拆除改造過程中所需的各類審批手續(xù)，并承擔因提供資料不實或協(xié)助辦理手續(xù)不力而產(chǎn)生的一切責任。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點，及時向乙方支付拆除改造費用。負責協(xié)調(diào)門面周邊的鄰里關系，確保拆除改造工作順利進行。如因鄰里關系問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除改造費用。在拆除改造過程中，如因甲方提供的資料不實、審批手續(xù)不全或其他甲方原因導致乙方無法正常施工或遭受損失的，有權要求甲方承擔相應的賠償責任，并順延工期。2.義務按照本協(xié)議約定的拆除改造范圍、內(nèi)容及質(zhì)量標準，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保拆除改造工作按時、保質(zhì)、保量完成。施工前，應制定詳細的拆除改造施工方案，并報甲方審核同意。施工過程中，嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責拆除改造過程中的所有材料采購、設備租賃及人員組織等工作，并確保所采購的材料和設備符合國家質(zhì)量標準及甲方要求。定期向甲方匯報拆除改造工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在拆除改造工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并提交相關驗收資料。對拆除改造過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進行妥善處理，按照環(huán)保要求運至指定的垃圾處理場，不得隨意丟棄。負責拆除改造后的門面在質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量保修工作。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致門面出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費進行維修或更換；如因不可抗力或甲方使用不當?shù)仍驅е碌馁|(zhì)量問題，乙方應負責維修，但可適當收取材料成本費。三、拆除改造費用及支付方式1.拆除改造費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次門面拆除改造費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含拆除工程費、改造工程費、材料設備費、施工管理費、利潤、稅金及其他因完成本項目拆除改造工作所需的一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。拆除工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除改造費用的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。如因甲方原因導致乙方無法按時開工，工期相應順延；如因乙方原因未能按時開工，每延誤一天，乙方應按照拆除改造費用的[X]%向甲方支付違約金。2.竣工日期：預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如因不可抗力、設計變更、甲方原因或其他非乙方原因導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因未能按時竣工，每延誤一天，乙方應按照拆除改造費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在預計竣工日期前[X]天向甲方提交竣工報告，經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后視為竣工。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如因甲方提出變更設計、增加或減少拆除改造內(nèi)容等原因導致工期需要調(diào)整的，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的工期及費用。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的相關建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及甲方提供的設計圖紙和改造方案進行施工，確保拆除改造后的門面質(zhì)量符合要求。拆除改造工程質(zhì)量應達到合格標準，如因乙方原因導致工程質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。2.驗收程序：拆除工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署拆除工程驗收報告。改造工程完成后，乙方應向甲方提交竣工報告及相關驗收資料。甲方應在接到乙方提交的竣工報告及驗收資料后[X]個工作日內(nèi)組織相關部門進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于門面的結構安全、裝修質(zhì)量、水電安裝、消防設施等。如驗收合格，雙方簽署改造工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時工期相應順延。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常施工或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除改造范圍、內(nèi)容及質(zhì)量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆除改造費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除改造工作，每延誤一天，應按照拆除改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆除改造費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將本協(xié)議項下的拆除改造工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆除改造費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各