住建部項(xiàng)目承包協(xié)議書

住建部項(xiàng)目承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：[住建部具體部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方就[項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"本項(xiàng)目"）有承包需求，乙方具備相應(yīng)的承包能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將本項(xiàng)目承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[住建部具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]3.項(xiàng)目內(nèi)容及要求工程范圍：包括但不限于[具體工程內(nèi)容，如建筑工程的基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修工程等詳細(xì)列舉]。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。工期要求：本項(xiàng)目總工期為[工期天數(shù)]天，自合同簽訂之日起計(jì)算。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到通知后[合理準(zhǔn)備天數(shù)]天內(nèi)正式開工。4.項(xiàng)目規(guī)模：[詳細(xì)描述項(xiàng)目的建筑面積、層數(shù)、跨度等規(guī)模指標(biāo)]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目承包工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方完成的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。有權(quán)要求乙方提供與項(xiàng)目承包相關(guān)的各類資料和文件。2.義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于辦理項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊居民及相關(guān)單位的關(guān)系等，確保乙方能夠順利開展工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付項(xiàng)目承包費(fèi)用。向乙方提供開展項(xiàng)目承包工作所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和文件，并協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的外部協(xié)調(diào)問題。按照本協(xié)議約定獲得項(xiàng)目承包費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主安排項(xiàng)目承包工作的具體實(shí)施方式和人員調(diào)配。2.義務(wù)具備完成本項(xiàng)目承包所需的相應(yīng)資質(zhì)和能力，并向甲方提供相關(guān)證明文件。組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的管理人員和技術(shù)人員，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。制定詳細(xì)的項(xiàng)目施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并報(bào)甲方備案。按照計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)完工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；延誤超過[約定延誤天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)和文明施工，采取有效措施減少施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵等污染，確保施工現(xiàn)場符合相關(guān)環(huán)保要求。如因乙方原因造成環(huán)境污染或違反文明施工規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過程中的各類安全事故承擔(dān)責(zé)任，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的材料采購、設(shè)備租賃等工作，確保所采購的材料和租賃的設(shè)備符合質(zhì)量要求和工程需要。對(duì)所采購的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料或設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在項(xiàng)目施工過程中，及時(shí)整理和歸檔各類工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收資料等。工程竣工后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和甲方要求，向甲方提交完整的工程資料。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。三、項(xiàng)目承包費(fèi)用及支付方式（一）項(xiàng)目承包費(fèi)用本項(xiàng)目承包費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本項(xiàng)目承包工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂后[預(yù)付款支付天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目承包費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方每月[進(jìn)度款申報(bào)日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告和申請(qǐng)后的[進(jìn)度款審核天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核。經(jīng)審核確認(rèn)后，按照當(dāng)月已完工程價(jià)款的[進(jìn)度款支付比例]向乙方支付進(jìn)度款。3.竣工驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工并通過甲方驗(yàn)收后[竣工驗(yàn)收款支付天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付至項(xiàng)目承包費(fèi)用的[竣工驗(yàn)收款支付比例]。4.質(zhì)量保證金：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)量保證金期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)量保證金退還天數(shù)]天內(nèi)將質(zhì)量保證金（項(xiàng)目承包費(fèi)用的[質(zhì)量保證金比例]）無息退還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.本項(xiàng)目實(shí)施過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[變更通知天數(shù)]天向乙方發(fā)出書面變更通知，并提供詳細(xì)的變更內(nèi)容和要求。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和預(yù)算，并在收到通知后的[變更響應(yīng)天數(shù)]天內(nèi)將變更后的施工計(jì)劃和預(yù)算報(bào)甲方審核。3.經(jīng)甲方審核確認(rèn)后的工程變更費(fèi)用，按照以下方式調(diào)整項(xiàng)目承包費(fèi)用：如變更增加的費(fèi)用，在工程結(jié)算時(shí)一并計(jì)入項(xiàng)目承包費(fèi)用；如變更減少的費(fèi)用，在工程結(jié)算時(shí)從項(xiàng)目承包費(fèi)用中扣除。4.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在收到變更通知后的[延誤申報(bào)天數(shù)]天內(nèi)，向甲方提交工期延誤報(bào)告及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整工期。五、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[竣工申請(qǐng)期限]天內(nèi)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的工程竣工資料。2.甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.本項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的要求。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付項(xiàng)目承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金；如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成項(xiàng)目承包工作，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任（如支付違約金、賠償損失等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同總金額的[違約賠償比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)