苗圃租用土地協(xié)議書

苗圃租用土地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[具體經(jīng)營項(xiàng)目]需要，欲租用甲方位于[土地詳細(xì)地址]的土地用于建設(shè)苗圃，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方租用該土地僅用于建設(shè)苗圃，從事[具體苗木品種及經(jīng)營活動]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，明確租金及其他相關(guān)條款。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/平方米，年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及土地周邊情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照剩余租賃期限占總租賃期限的比例退還乙方已支付但未到期的租金。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地。在租賃土地上進(jìn)行合法的苗圃建設(shè)及經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但未到期的租金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對租賃土地上的苗木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理，確保苗木的正常生長。如因乙方養(yǎng)護(hù)管理不善導(dǎo)致苗木死亡或遭受其他損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理租賃土地上的建筑物、苗木及其他附著物，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、土地交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。2.交付條件：甲方交付的土地應(yīng)達(dá)到以下條件：土地上無任何障礙物及其他影響乙方正常使用的因素。具備通水、通電、通路等基本條件，滿足乙方建設(shè)苗圃的需求。3.使用要求：乙方應(yīng)按照合理、安全、環(huán)保的原則使用租賃土地，不得從事任何損害土地及周邊環(huán)境的活動。在使用過程中，如因乙方原因造成土地及周邊環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照年租金總額的[X%]向乙方支付賠償金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)按照年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照甲方要求及時清理租賃土地上的建筑物、苗木及其他附著物，恢復(fù)土地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力