農(nóng)村房屋翻修合同協(xié)議書

農(nóng)村房屋翻修合同協(xié)議書

甲方（房主）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于______（具體地址）的農(nóng)村房屋，現(xiàn)需進(jìn)行翻修，乙方具備相應(yīng)的施工能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的房屋翻修設(shè)計(jì)方案或雙方共同認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方房屋進(jìn)行全面翻修，包括但不限于拆除原有部分結(jié)構(gòu)、重建墻體、屋頂翻新、室內(nèi)外裝修等相關(guān)工程內(nèi)容。2.具體施工項(xiàng)目及要求：-拆除工程：安全拆除需要改造的原有墻體、門窗等結(jié)構(gòu)，并妥善清理現(xiàn)場(chǎng)拆除垃圾。-基礎(chǔ)工程：對(duì)房屋基礎(chǔ)進(jìn)行檢查和加固處理，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。如基礎(chǔ)存在問題需進(jìn)行加固或重建，乙方應(yīng)提出合理方案并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。-主體結(jié)構(gòu)工程：按照相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，重建房屋墻體，采用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，保證墻體垂直平整，墻體材料選用______，墻體厚度為______厘米。-屋頂工程：拆除原有屋頂，重新鋪設(shè)防水層，選用______防水材料，再安裝______材質(zhì)的屋頂瓦片或搭建彩鋼屋頂，確保屋頂防水、隔熱性能良好。-室內(nèi)裝修工程：地面采用______材料進(jìn)行鋪設(shè)，墻面采用______方式處理，門窗安裝選用______品牌的產(chǎn)品，保證門窗開啟靈活、密封良好。二、工程期限1.本工程自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。因乙方自身原因造成的工期延誤，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，每延誤一天，按照工程總造價(jià)的______%向甲方支付違約金。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前______天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后______天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且返工期間延誤的工期不予順延。3.本工程質(zhì)保期為______年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)、防水、裝修等方面的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______天內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修處理。四、工程費(fèi)用及支付方式1.本工程總造價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此價(jià)格包含施工所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)及乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)等所有費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：-合同簽訂后，甲方支付工程總造價(jià)的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。-基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總造價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。-主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總造價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。-全部工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總造價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。-質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方一次性無(wú)息支付剩余工程總造價(jià)的______%作為質(zhì)保金，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工過程中不受外界干擾。如因鄰里糾紛導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.向乙方提供施工所需的水、電等基本施工條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.按照乙方要求及時(shí)提供施工所需的相關(guān)文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求組織施工，確保工程順利完成。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.自行采購(gòu)施工所需的材料和設(shè)備，并保證所使用的材料和設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同要求。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用。4.妥善保管施工過程中甲方提供的文件、資料及施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，如因乙方原因造成損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.在工程施工期間，乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生，及時(shí)清理施工垃圾，做到文明施工。工程竣工后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到甲方要求。6.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，保障施工人員的合法權(quán)益。六、工程變更1.施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前______天書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)提出變更部分的工程費(fèi)用及工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。因工程變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或減少的，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.如乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)方案存在問題或需要進(jìn)行合理變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照上述變更程序進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求外，還應(yīng)按照工程總造價(jià)的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一