二手房買房三方協(xié)議書

二手房買房三方協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方欲出售其名下位于[房屋具體地址]的二手房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售該房屋給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電等具體物品清單]。房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]。3.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、附屬設(shè)施情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并在簽訂本協(xié)議后積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該房屋及其附屬設(shè)施，并確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋交付過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助進(jìn)行房屋交接等。承擔(dān)在本協(xié)議履行過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知自身購(gòu)房需求和支付能力等情況，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁?gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出。配合甲方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。承擔(dān)在本協(xié)議履行過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲乙雙方如實(shí)提供與房屋交易相關(guān)的信息和資料。2.義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。向甲乙雙方如實(shí)告知房屋交易過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及交易風(fēng)險(xiǎn)，提醒雙方謹(jǐn)慎交易。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)。對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在本協(xié)議履行過(guò)程中，協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題，促使交易順利進(jìn)行。三、購(gòu)房款支付及房屋交付1.購(gòu)房款支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲乙雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方將購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至丙方監(jiān)管賬戶（監(jiān)管賬戶信息：[具體賬戶信息]）。房屋交付且乙方驗(yàn)收合格后，乙方將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。2.房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定房屋交付時(shí)間，并書面通知乙方。房屋交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交接、公證交接等]。甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，并確保房屋及附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)。四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保手續(xù)順利辦理。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，三方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還購(gòu)房定金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛報(bào)該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還購(gòu)房定金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方和丙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和丙方造成的全部損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能簽訂房屋買賣合同或交易無(wú)法順利進(jìn)行，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的全部損失。若丙方泄露甲乙雙方提供的信息和資料，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的全部損失。若丙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______