酒店投資聯(lián)營協(xié)議書

酒店投資聯(lián)營協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定的資金及投資意向，乙方擁有酒店項(xiàng)目及相關(guān)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同投資聯(lián)營酒店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)營項(xiàng)目及標(biāo)的物1.酒店名稱：[具體酒店名稱]2.酒店地址：[詳細(xì)地址]3.酒店規(guī)模：酒店共有[X]間客房，配套有餐廳、會議室、健身房等設(shè)施。客房類型包括標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等，各類型客房的面積、裝修風(fēng)格及配置以實(shí)際交付為準(zhǔn)。餐廳可同時容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐及特色餐飲服務(wù)。會議室配備先進(jìn)的會議設(shè)備，可滿足不同規(guī)模會議的需求。健身房內(nèi)設(shè)有各類健身器材，為住客提供健身鍛煉的場所。4.酒店現(xiàn)狀：酒店目前處于[已開業(yè)/籌備中/裝修中]階段，預(yù)計(jì)于[開業(yè)時間]正式開業(yè)運(yùn)營。二、投資金額及方式1.甲方投資金額：甲方同意向酒店投資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.投資方式：甲方以現(xiàn)金方式投入資金，該資金將專項(xiàng)用于酒店的裝修、設(shè)備采購、運(yùn)營籌備等相關(guān)費(fèi)用支出。3.乙方投資金額及方式：乙方以酒店項(xiàng)目的現(xiàn)有資產(chǎn)及未來運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)作為投資，包括但不限于酒店的土地使用權(quán)、建筑物、裝修、設(shè)備設(shè)施等固定資產(chǎn)，以及品牌、客源渠道、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)等無形資產(chǎn)。乙方應(yīng)確保其投入的資產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情況。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取酒店經(jīng)營利潤的分配。有權(quán)對酒店的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督，查閱酒店財(cái)務(wù)賬目及相關(guān)經(jīng)營資料。參與酒店重大決策事項(xiàng)的討論和表決，重大決策事項(xiàng)包括但不限于酒店的擴(kuò)建、改建、重大設(shè)備采購、對外融資、合作經(jīng)營等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向酒店項(xiàng)目投入資金。協(xié)助乙方辦理酒店開業(yè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的支持和配合。遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事?lián)p害酒店利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取酒店經(jīng)營利潤的分配。負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理工作，制定并執(zhí)行酒店的經(jīng)營策略、管理制度等。有權(quán)根據(jù)酒店經(jīng)營需要，自主決定酒店的人員招聘、培訓(xùn)、辭退等人力資源管理工作。在符合本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)使用酒店經(jīng)營資金進(jìn)行正常的經(jīng)營活動支出。2.義務(wù)確保酒店項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性，辦理并完善酒店開業(yè)及運(yùn)營所需的各類證照和手續(xù)。按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對酒店進(jìn)行裝修、設(shè)備采購及運(yùn)營籌備工作，確保酒店按時開業(yè)并達(dá)到良好的運(yùn)營狀態(tài)。建立健全酒店財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方提供酒店財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。合理使用甲方投入的資金及酒店經(jīng)營資金，不得挪作他用，確保資金使用的合理性和效益性。維護(hù)酒店品牌形象，不斷提升酒店服務(wù)質(zhì)量和市場競爭力，努力實(shí)現(xiàn)酒店經(jīng)營效益的最大化。四、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配酒店經(jīng)營產(chǎn)生的利潤，在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物料采購費(fèi)、稅費(fèi)等）及預(yù)留一定比例的發(fā)展基金后，按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。發(fā)展基金的比例為當(dāng)年凈利潤的[X]%，用于酒店的設(shè)備更新、裝修升級、市場拓展等方面。利潤分配時間為每年的[具體時間]，乙方應(yīng)在利潤分配時間前[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供酒店年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及利潤分配方案，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后進(jìn)行利潤分配。2.虧損承擔(dān)若酒店經(jīng)營出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照投資比例分擔(dān)虧損。當(dāng)酒店的虧損導(dǎo)致酒店凈資產(chǎn)低于雙方投資總額時，雙方應(yīng)按照投資比例及時補(bǔ)足資金，以維持酒店的正常運(yùn)營。五、股權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)益：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)益時，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的轉(zhuǎn)讓方案及相關(guān)資料，經(jīng)乙方審核同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)繼承甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)益：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將其在酒店項(xiàng)目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)益時，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的轉(zhuǎn)讓方案及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)繼承乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。六、酒店經(jīng)營管理1.乙方負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理工作，應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，制定科學(xué)合理的經(jīng)營策略和管理制度，確保酒店的正常運(yùn)營和服務(wù)質(zhì)量。2.甲方有權(quán)對酒店的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。乙方應(yīng)認(rèn)真聽取甲方的意見和建議，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。3.對于酒店經(jīng)營過程中的重大決策事項(xiàng)，乙方應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商，共同決策。重大決策事項(xiàng)的范圍及決策程序按照本協(xié)議第三條第（一）款第3項(xiàng)的約定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并采取有效措施彌補(bǔ)損失。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)益，轉(zhuǎn)讓行為無效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若雙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行利潤分配或虧損承擔(dān)，違約方應(yīng)按照應(yīng)分配或應(yīng)承擔(dān)金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并及時履行分配或承擔(dān)義務(wù)。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充