建房買地合同協(xié)議書

建房買地合同協(xié)議書

建房買地合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一塊土地，愿意出售給乙方用于建房，乙方愿意購買該土地用于建房目的，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地位于__________（詳細(xì)地址），土地面積為______平方米，土地性質(zhì)為______（如集體土地、國有土地等）。2.土地四至界限：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。二、土地價(jià)格及付款方式1.雙方商定該土地的總價(jià)款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。-乙方應(yīng)在______年______月______日前，將剩余款項(xiàng)人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、土地交付1.甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方，同時(shí)提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件（如有）。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取土地價(jià)款。2.保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與該土地建房相關(guān)的手續(xù)（如有需要），包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地，并獲取土地相關(guān)的權(quán)益。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地價(jià)款。3.乙方取得土地后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求進(jìn)行建房，承擔(dān)建房過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于建房審批手續(xù)辦理、建筑施工安全、環(huán)保等責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付土地價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方所支付的定金不予退還。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。3.若因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法過戶（如有需要過戶情況）或乙方無法正常建房，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求進(jìn)行建房，導(dǎo)致相關(guān)部門處罰或其他不利后果，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____