寫土地出租合同協(xié)議書

寫土地出租合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出租給乙方使用；乙方因[具體用途]需要，有意承租該土地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如工業(yè)生產、農業(yè)種植等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據[市場行情、物價指數等具體因素]確定。2.支付方式：租金按[支付周期，如年付、季付等]支付。乙方應在[支付時間節(jié)點，如每年[具體日期]或每季度首月[具體日期]前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該土地。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。4.在租賃期內，甲方如需提前收回土地，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因提前收回土地給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。5.甲方應保證該土地周邊的基礎設施（如有）能夠正常使用，如因甲方原因導致基礎設施損壞影響乙方使用的，甲方應及時修復或給予乙方相應的經濟補償。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定的用途使用該土地。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。3.乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地的地形地貌、不得在土地上建設永久性建筑物或構筑物（經甲方書面同意建設的除外）。如需進行臨時性建設，應事先取得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。臨時性建設在租賃期滿后由乙方自行拆除，恢復土地原狀。4.乙方應負責租賃土地范圍內的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保土地使用安全。因乙方原因導致的安全事故或環(huán)境污染等問題，由乙方承擔全部責任。5.在租賃期內，乙方如需對土地進行轉租、分租或與第三方合作經營等，應事先取得甲方書面同意。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定交還土地，并清理地上的附著物和廢棄物，恢復土地原狀。如乙方逾期交還土地的，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X%]向甲方支付土地占有使用費。五、土地交付與返還1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[X]日內將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交付條件：土地應達到以下交付條件：[詳細描述交付條件，如土地平整、通水通電等]3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將土地按照交付時的狀態(tài)返還給甲方，但乙方經甲方同意建設的永久性建筑物或構筑物除外。對于乙方經甲方同意建設的永久性建筑物或構筑物，雙方應另行協(xié)商處理。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未經甲方書面同意擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應自行拆除在土地上擅自建設的不符合約定用途的建筑物或構筑物，恢復土地原狀。3.若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。5.若甲方違反本合同約定提前收回土地，除按照本合同約定支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方在土地上的投入、預期利益等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩